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35 Abercorn Street 35 Abercorn St Local commercial | 229 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville historique de Savannah
- Près des magasins de détail, des hôtels, des restaurants, des divertissements, des galeries d'art, des services financiers et juridiques et des parkings
- Surplombant le théâtre historique Lucas surplombant Reynolds Square à Abercorn Street/E Congress Street
- Accès facile aux principales routes telles que Bay Street, President Street, Harry S. Truman Parkway, Interstate I-16, Broughton Street et Abercorn Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 229 m² | 1-5 Ans | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 52 546 € /an 4 379 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
2469 RSF - Delivered to Tenant in an “AS IS” Cold Shell Condition; Electrical Panel in Place; Tenant shall buildout the Space estimated to cost $50 RSF to $100 RSF. Zoned D-CBD; Subject to the Owner approving the Tenant’s Business Use, Buildout Plans & Specifications, and Financials, Owner will abate Rent to Cover Some or All of the Cost for the Improvements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Espace d’angle
- Espace au 2e étage - Pas d'ascenseur
- État de la coque « froide » du 2469 RSF
- L'espace surplombe la place Reynolds et le théâtre Lucas
- Un locataire construira un espace à des fins de réduction des loyers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville historique de Savannah, en face du théâtre historique Lucas surplombant Reynolds Square à Abercorn Street/E Congress Street ; à proximité du Planters Inn et de la Pink House. Emplacement privilégié avec de nombreuses commodités, notamment des magasins de détail, des hôtels, des restaurants, des divertissements, des galeries d'art, des services financiers et juridiques et des parkings. Accès facile aux principales routes telles que Bay Street, President Street, Harry S. Truman Parkway, Interstate I-16, Broughton Street et Abercorn Street.
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35 Abercorn Street | 35 Abercorn St
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