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35-95 8th St Industriel/Logistique | 598–8 729 m² | À louer | Passaic, NJ 07055

35-95 8th St, Passaic, NJ 07055

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Informations principales

  • Centrally located in Northern New Jersey, 4 minutes to Rt. 21, 10 minutes to Rt. 3, 17, I-80 and I-95 (NJ Turnpike).
  • Multiple configurations and sizes available to suit your businesses needs.
  • Robust electrical infrastructure and upgraded lighting support modern industrial operations.
  • 20 minutes to Newark Liberty International Airport, Port Elizabeth and NYC via George Washington Bridge (GWB) or Lincoln Tunnel.
  • Clear heights of 16 feet enhance efficiency for racking and inventory management.
  • Large 10-acre site in an established industrial corridor with convenient parking and expansion potential.

Caractéristiques

Hauteur libre
4,88 m
Accès plain-pied
3
Portes de quai de chargement intérieures
2
Portes de quai de chargement extérieures
2

Tous les espaces disponibles(8)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 10-1A
  • 598 m²
  • Négociable
  • 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 69 326 € /an 5 777 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • RDC – 2-1A
  • 1 781 m²
  • Négociable
  • 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 231 091 € /an 19 258 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 01/10/2026
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • Éclairage d’urgence
  • RDC – 6-1A
  • 1 067 m²
  • Négociable
  • 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 118 692 € /an 9 891 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Plan d’étage– Image 4 sur 4
Plan d’étage

Ground level industrial/warehouse, access to 2 loading docks, 11'6" clear, 200 amps / 3-phase electric, new LED lighting & private restrooms. Rent includes CAM and base taxes.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 quais de chargement
  • Détecteur de fumée
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Rent includes CAM and base taxes.
  • RDC – 7-1D
  • 991 m²
  • Négociable
  • 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 119 426 € /an 9 952 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo intérieure– Image 1 sur 9
Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble

Ground level industrial/warehouse, 1 dedicated loading dock, 15' clear, minimum columns, private office suites & restrooms. Rent includes CAM & base taxes.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1 quai de chargement
  • Détecteur de fumée
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • RDC – 8-1A
  • 1 782 m²
  • Négociable
  • 97,32 € /m²/an 8,11 € /m²/mois 173 463 € /an 14 455 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 30 jours
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
  • RDC – 9-1C
  • 978 m²
  • Négociable
  • 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 81 587 € /an 6 799 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 quais de chargement
  • RDC – 9-1G
  • 922 m²
  • Négociable
  • 88,05 € /m²/an 7,34 € /m²/mois 81 163 € /an 6 764 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 30 jours
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • 2e étage – 8-2B
  • 609 m²
  • Négociable
  • 69,51 € /m²/an 5,79 € /m²/mois 42 332 € /an 3 528 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 30 jours
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 10-1A 598 m² Négociable 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 69 326 € /an 5 777 € /mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – 2-1A 1 781 m² Négociable 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 231 091 € /an 19 258 € /mois Industriel/Logistique - 01/10/2026
RDC – 6-1A 1 067 m² Négociable 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 118 692 € /an 9 891 € /mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
RDC – 7-1D 991 m² Négociable 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 119 426 € /an 9 952 € /mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
RDC – 8-1A 1 782 m² Négociable 97,32 € /m²/an 8,11 € /m²/mois 173 463 € /an 14 455 € /mois Industriel/Logistique - 30 jours
RDC – 9-1C 978 m² Négociable 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 81 587 € /an 6 799 € /mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – 9-1G 922 m² Négociable 88,05 € /m²/an 7,34 € /m²/mois 81 163 € /an 6 764 € /mois Industriel/Logistique - 30 jours
2e étage – 8-2B 609 m² Négociable 69,51 € /m²/an 5,79 € /m²/mois 42 332 € /an 3 528 € /mois Industriel/Logistique - 30 jours

RDC – 10-1A

Surface
598 m²
Durée
Négociable
Loyer
115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 69 326 € /an 5 777 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2-1A

Surface
1 781 m²
Durée
Négociable
Loyer
129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 231 091 € /an 19 258 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

RDC – 6-1A

Surface
1 067 m²
Durée
Négociable
Loyer
111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 118 692 € /an 9 891 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – 7-1D

Surface
991 m²
Durée
Négociable
Loyer
120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 119 426 € /an 9 952 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – 8-1A

Surface
1 782 m²
Durée
Négociable
Loyer
97,32 € /m²/an 8,11 € /m²/mois 173 463 € /an 14 455 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
30 jours

RDC – 9-1C

Surface
978 m²
Durée
Négociable
Loyer
83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 81 587 € /an 6 799 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 9-1G

Surface
922 m²
Durée
Négociable
Loyer
88,05 € /m²/an 7,34 € /m²/mois 81 163 € /an 6 764 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
30 jours

2e étage – 8-2B

Surface
609 m²
Durée
Négociable
Loyer
69,51 € /m²/an 5,79 € /m²/mois 42 332 € /an 3 528 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
30 jours

RDC – 10-1A

Surface 598 m²
Durée Négociable
Loyer 115,85 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1 accès plain-pied
  • Espace en excellent état

RDC – 2-1A

Surface 1 781 m²
Durée Négociable
Loyer 129,76 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 2 quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Éclairage d’urgence
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Interior Photo
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Floor Plan

RDC – 6-1A

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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Plan d’étage– Image 4 sur 4
Plan d’étage
Surface 1 067 m²
Durée Négociable
Loyer 111,22 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Ground level industrial/warehouse, access to 2 loading docks, 11'6" clear, 200 amps / 3-phase electric, new LED lighting & private restrooms. Rent includes CAM and base taxes.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 2 quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Détecteur de fumée
  • Rent includes CAM and base taxes.
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Photos
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Carte
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RDC – 7-1D

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Photo intérieure
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Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo intérieure– Image 3 sur 9
Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo intérieure– Image 4 sur 9
Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo intérieure– Image 5 sur 9
Photo intérieure
35-95 8th St, Passaic, NJ à louer Photo intérieure– Image 6 sur 9
Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
Surface 991 m²
Durée Négociable
Loyer 120,49 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Ground level industrial/warehouse, 1 dedicated loading dock, 15' clear, minimum columns, private office suites & restrooms. Rent includes CAM & base taxes.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Détecteur de fumée

RDC – 8-1A

Surface 1 782 m²
Durée Négociable
Loyer 97,32 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 30 jours

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement

RDC – 9-1C

Surface 978 m²
Durée Négociable
Loyer 83,42 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 quais de chargement

RDC – 9-1G

Surface 922 m²
Durée Négociable
Loyer 88,05 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 30 jours

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 2 quais de chargement

2e étage – 8-2B

Surface 609 m²
Durée Négociable
Loyer 69,51 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 30 jours

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

Aperçu du bien

The industrial property at 35-95 8th Street in Passaic, NJ occupies a large parcel within an active distribution and production district. With a heritage dating back to 1925, the site provides structural adaptability and features such as multiple dock and drive-in access points, material handling capacity, and ceiling heights conducive to bulk storage. Its proximity to interstate and port infrastructure positions it advantageously for metro-serving and regional logistics functions.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
33 445 m²
Surface du lot
4,05 ha
Année de construction
1925
Zonage
IND - industrial
1 1
35-95 8th St, Passaic, NJ - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®
(917) 921-9003

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Contact

  • Marc A Smouha
    Marc A Smouha

  • ID de l’annonce: 39590112

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35-95 8th St, Passaic, NJ 07055

Ce Industriel/Logistique situé à 35-95 8th St, Passaic, NJ 07055 est actuellement disponible à la louer. Contactez Anchor Assets, LLC pour plus d’informations.

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35-95 8th St
(917) 921-9003 x

35-95 8th St

Marc A Smouha
(917) 921-9003

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