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Eagle Building 35-41 W Main St 65–350 m² | À louer | Georgetown, MA 01833
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre du centre-ville de Georgetown
- Nombre de trafic élevé
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite LL1 | 78 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Suite 7&8 | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Suite 9 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau Suite LL1
Lower level office space in the center of downtown Georgetown. This 839SF+/- lower level space in the Eagle Building features a wide open floorplan, plenty of parking, with visibility to the building on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau Suite 7&8
Second-floor office space in the center of downtown Georgetown. This 828SF+/- second-floor office space in the Eagle Building features open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). Can be subdivided into a 337SF+/- space and a 482SF+/- space. This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
2e étage, bureau Suite 9
Medical Office for lease. Extremely flexible second-floor office suite in the center of downtown Georgetown. This former dental office is a 1,400 SF +/- second-floor office space in the Eagle Building, featuring a reception and waiting area, open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high-traffic W Main St (Route 97), with 15,430 AADT vehicles per day. This space is ideally situated near the town's primary intersection at Routes 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin' Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. This is a modified gross lease; heat is included, though, and the tenant will pay other utilities in addition to the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects, including suitability for their business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite LL1 | 78 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Suite 7&8 | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Suite 9 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau Suite 1
Offered for lease are three spaces at the Eagle Building in downtown Georgetown. Unit 1 is a 700SF+/- end unit retail space, Unit 3 is an 839SF+/- lower level space, and Unit 7&8 is an 828SF+/- second-floor office space all in the Eagle Building which features an expansive open floorplan, plenty of parking, and signage with visibility on high traffic West Main St, (Route 97), (15,430 AADT, MA DOT). This property is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau Suite LL1
Lower level office space in the center of downtown Georgetown. This 839SF+/- lower level space in the Eagle Building features a wide open floorplan, plenty of parking, with visibility to the building on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau Suite 7&8
Second-floor office space in the center of downtown Georgetown. This 828SF+/- second-floor office space in the Eagle Building features open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). Can be subdivided into a 337SF+/- space and a 482SF+/- space. This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
2e étage, bureau Suite 9
Medical Office for lease. Extremely flexible second-floor office suite in the center of downtown Georgetown. This former dental office is a 1,400 SF +/- second-floor office space in the Eagle Building, featuring a reception and waiting area, open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high-traffic W Main St (Route 97), with 15,430 AADT vehicles per day. This space is ideally situated near the town's primary intersection at Routes 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin' Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. This is a modified gross lease; heat is included, though, and the tenant will pay other utilities in addition to the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects, including suitability for their business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Année de construction/rénovation | 1973/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Middle St |
| Surface commerciale utile | 815 m² |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 815 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Rues transversales | Middle St |
À PROPOS DU BIEN
Deux espaces sont proposés à la location à l'Eagle Building, dans le centre-ville de Georgetown. L'unité 1 est une unité commerciale de 700 pieds carrés +/-, tandis que l'unité 7 et 8 est un espace de bureaux de 828 pieds carrés au deuxième étage du bâtiment Eagle qui comprend un plan d'étage largement ouvert, de nombreuses places de stationnement et une signalisation visible sur la rue W Main, (Route 97), avec (15 430 AADT, MA DOT). Cet établissement est idéalement situé à proximité du principal carrefour de la ville, avec une visibilité élevée pour plus de 15 000 véhicules par jour : Route 133 (rue principale), Route 97 et North Street, à seulement 3 km de l'I-95. Les voisins commerciaux incluent Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS et le restaurant The Spot, entre autres. Tous les baux sont modifiés bruts, le locataire ne paiera que les charges en plus du loyer de base. Les locataires potentiels doivent faire preuve de diligence raisonnable dans tous les aspects d'un bail envisagé, y compris en ce qui concerne l'adéquation à leur activité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eagle Building | 35-41 W Main St
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