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HWY 126 Retail Center 35-39 E Telegraph Rd 72–554 m² | À louer | Fillmore, CA 93015
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Informations principales
- Brand new 2026 construction.
- Perfect for showroom uses.
- Expansive 11-acre lot.
- Outstanding highway frontage.
- High exposure location boasting over 26,000 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau RETAIL 1 | 72 m² | 4,88 mètres | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 14 104 € /an 1 175 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau RETAIL 3 | 111 m² | 4,88 mètres | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 21 590 € /an 1 799 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau Retail 4 | 139 m² | 4,88 mètres | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 27 051 € /an 2 254 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau RETAIL 5 | 159 m² | 4,88 mètres | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 30 903 € /an 2 575 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau OFFICE | 73 m² | - | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 14 176 € /an 1 181 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau RETAIL 1
Discover a truly distinctive retail leasing opportunity in a brand-new 2026 construction building, designed to make an immediate impression. This exceptional property offers a modern, highly visible setting ideal for retail, showroom, and customer-facing business use, positioned directly along one of the area’s most heavily traveled highways. With outstanding exposure boasting over twenty-six thousand vehicles per day passing this location, contemporary construction, and a location designed to capture attention from both local customers and passing traffic, this is more than just a space—it’s an opportunity to put your brand front and center. Rarely does a newly constructed retail/showroom property combine this level of visibility, modern appeal, and commercial potential in one exceptional location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 481 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau RETAIL 3
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 481 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Retail 4
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 481 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau RETAIL 5
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 481 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Includes private restroom
2e étage, bureau OFFICE
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 554 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 481 m² | Surface commerciale utile | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Max. Contigu | 481 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 554 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Discover a truly distinctive retail leasing opportunity in a brand-new 2026 construction building, designed to make an immediate impression. This exceptional property offers a modern, highly visible setting ideal for retail, showroom, and customer-facing business use, positioned directly along one of the area’s most heavily traveled highways. With outstanding exposure boasting over twenty-six thousand vehicles per day passing this location, contemporary construction, and a location designed to capture attention from both local customers and passing traffic, this is more than just a space—it’s an opportunity to put your brand front and center. Rarely does a newly constructed retail/showroom property combine this level of visibility, modern appeal, and commercial potential in one exceptional location.
- Visibilité de l’autoroute
- Accessible fauteuils roulants
- Solar Panels
Principaux commerces à proximité
Présenté par
HWY 126 Retail Center | 35-39 E Telegraph Rd
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