3497 Ridge Ave
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3497 Ridge Ave Industriel/Logistique 4 924 m² 21 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19132
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional opportunity to acquire a large-scale industrial facility in the rapidly transforming East Falls/Allegheny West corridor. Spanning ±53,000 SF on a ±43,584 SF lot, this ICMX-zoned property supports a wide range of industrial, commercial, and potential redevelopment uses. The building features seven (7) drive-in bay doors, two (2) loading docks, and has undergone substantial improvements including a repaired roof and ceiling, upgraded lighting, and remediation of all structural issues.
The site offers excellent logistical connectivity, with direct access to Roosevelt Boulevard, Ridge Avenue, and quick proximity to I-76 and major regional arteries. This is an ideal asset for owner-users, investors, or developers seeking a flexible, high-utility footprint in a transitional submarket.
±53,000 SF Building | ±43,584 SF Lot
ICMX Zoning – Flexible Use or Redevelopment
Major Capital Improvements Completed
Excellent Access to Roosevelt Blvd & I-76
7 Bay Doors
Radiant Heat
2,000 sqft Office Space New Roof
Separate Electric Meters
The site offers excellent logistical connectivity, with direct access to Roosevelt Boulevard, Ridge Avenue, and quick proximity to I-76 and major regional arteries. This is an ideal asset for owner-users, investors, or developers seeking a flexible, high-utility footprint in a transitional submarket.
±53,000 SF Building | ±43,584 SF Lot
ICMX Zoning – Flexible Use or Redevelopment
Major Capital Improvements Completed
Excellent Access to Roosevelt Blvd & I-76
7 Bay Doors
Radiant Heat
2,000 sqft Office Space New Roof
Separate Electric Meters
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,42 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface utile brute | 4 924 m² | ||
| Zonage | ICMX - ICMX - Industrial Commercial Mixed Use | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface utile brute | 4 924 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1911 |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | ICMX - ICMX - Industrial Commercial Mixed Use |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884100520 | Évaluation des aménagements | 1 558 700 € |
| Évaluation du terrain | 1 507 927 € | Évaluation totale | 3 066 627 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884100520
Évaluation du terrain
1 507 927 €
Évaluation des aménagements
1 558 700 €
Évaluation totale
3 066 627 €
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