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3492 NE 12th Ave Local commercial 1 809 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in "Culinary Art District of Oakland Park's CRA"
- Impact Windows
- Labeled as "The Brooklyn of Broward" by SunSentinel
- 275' Frontage
- Abundance of Free City Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Oakland Park’s vibrant Culinary Arts District, the retail center at 3482–3498 NE 12th Avenue presents a rare off-market value-add opportunity in Fort Lauderdale. Spanning 19,470 square feet and fully leased, the property generates a net operating income of $414,910, with upside potential. Future growth is supported by nearby developments including the under-construction Sky Building (City Hall relocation, 136 apartments, 14,000 SF retail) and Horizon of Oakland Park (311 apartments, 20,700 SF commercial). With strong demographics average household income exceeding $130,000 within 3 miles and over 14,000 businesses in the area the property is well-positioned for long-term appreciation and tenant demand.
Sun-Sentinel refers to this area as the "Brooklyn of Broward"
With all the growth and planned retail, this is an ideal opportunity for a covered land play.
Value Add - Brewery lease is up for renewal in 2026 (currently under a covid rate)
Sun-Sentinel refers to this area as the "Brooklyn of Broward"
With all the growth and planned retail, this is an ideal opportunity for a covered land play.
Value Add - Brewery lease is up for renewal in 2026 (currently under a covid rate)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 809 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2016/2022
RNE
457 533 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
B-1 - COMMERCE DE BOULEVARD. Situé dans le quartier des arts culinaires
Façade
84 m sur NE 12th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Art Fusion Art Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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- Black Flamingo Brewing Company
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- FUSE Appliances
- Enseigne
-
99,999 SF
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- -
- Voodo Brew Pub
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Art Fusion Art Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | - | |
| Black Flamingo Brewing Company | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| FUSE Appliances | Enseigne | 99,999 SF | - | - | - | |
| Voodo Brew Pub | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | - |
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 916 626 € | |
| Évaluation du terrain | 205 998 € | Évaluation totale | 2 122 624 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
205 998 €
Évaluation des aménagements
1 916 626 €
Évaluation totale
2 122 624 €
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3492 NE 12th Ave
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