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349 W 168th St Industriel/Logistique 1 447 m² À vendre Gardena, CA 90248 4 046 982 € (2 795,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding industrial warehouse with secured fenced and paved yard.
- Features three ground-level loading doors for efficient operations.
- Equipped with 400-amp, 240-volt, three-phase power.
- Convenient access to the 110, 91, 105, and 405 freeways.
- Includes high-image office improvements supporting business functions.
- Provides 32 on-site parking stalls.
Résumé analytique
349 W. 168th Street presents an opportunity to acquire a freestanding industrial warehouse positioned within the South Bay industrial market. The property includes approximately 15,580 square feet of improvements on a 37,078-square-foot site and benefits from a secured fenced and paved yard that supports a variety of industrial operations. Functional warehouse features include three ground-level loading doors, 400-amp, 240-volt, three-phase power, and clear heights ranging from approximately 14 to 16 feet.
The asset offers a balance of warehouse and office functionality, including approximately 3,000 square feet of office space designed to support administrative, operational, and customer-facing activities. On-site parking provides 32 stalls, while ML zoning supports industrial occupancy subject to applicable municipal regulations.
A notable advantage of the property is its accessibility to several major Southern California transportation corridors. The location provides convenient access to the I-110, SR-91, I-105, and I-405 freeways, supporting regional distribution, logistics, manufacturing, and service-related operations throughout Los Angeles County and the greater Southern California market. The combination of warehouse functionality, secured outdoor storage capability, office improvements, and freeway connectivity positions the property for owner-users and investors seeking an established industrial asset in a supply-constrained market.
The asset offers a balance of warehouse and office functionality, including approximately 3,000 square feet of office space designed to support administrative, operational, and customer-facing activities. On-site parking provides 32 stalls, while ML zoning supports industrial occupancy subject to applicable municipal regulations.
A notable advantage of the property is its accessibility to several major Southern California transportation corridors. The location provides convenient access to the I-110, SR-91, I-105, and I-405 freeways, supporting regional distribution, logistics, manufacturing, and service-related operations throughout Los Angeles County and the greater Southern California market. The combination of warehouse functionality, secured outdoor storage capability, office improvements, and freeway connectivity positions the property for owner-users and investors seeking an established industrial asset in a supply-constrained market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 046 982 € | Surface utile brute | 1 447 m² |
| Prix par m² | 2 795,98 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1962 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,34 ha | ||
| Zonage | M1 - Industrie légère | ||
| Prix | 4 046 982 € |
| Prix par m² | 2 795,98 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 1 447 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Industrie légère |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 447 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Déc. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 1 447 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
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Rue
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1er étage
| Surface | 1 447 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2026 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6126-002-007 | Évaluation des aménagements | 932 039 € |
| Évaluation du terrain | 2 796 117 € | Évaluation totale | 3 728 156 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6126-002-007
Évaluation du terrain
2 796 117 €
Évaluation des aménagements
932 039 €
Évaluation totale
3 728 156 €
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349 W 168th St
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