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Building 3 3485 Rebecca St Bureau | 64 m² | À louer | Oakville, ON L6L 6X9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à Oakville avec un vaste espace de stationnement
- Accès pratique aux principaux équipements et magasins
- Espace lumineux avec de hauts plafonds et lumière naturelle
- Bâtiment moderne avec aménagement flexible pour diverses entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 34 | 64 m² | 3,66 mètres | 1-10 Ans | 298,83 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 19 017 € /an 1 585 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 34
Excellent opportunity for investors and growing professionals!!! This stunning office unit boasts 12' high ceilings, a practical layout, loads of natural light and lots of available parking. Equipped with the convenience of a self-contained HVAC unit while outfitted with a reception area, private office and open area this suite is an entrepreneur's dream come true! With access to a shared executive boardroom you can host important meetings with team members and valued clients. The shared kitchen lounge provides the ease of enjoying lunch away from your desk on a busy day. The location couldn't get much better, with direct access to Food Basics, Shopper's Drug Mart, COBs bread and so much more!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Plafonds de 12 pieds de haut avec beaucoup de lumière naturelle
- Système CVC autonome et aménagement flexible
- Accès à la salle de réunion exécutive et à la cuisine communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 64 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 64 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située dans un quartier privilégié d'Oakville, offrant une excellente opportunité pour un large éventail d'entreprises. Le bâtiment présente un design moderne avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il est équipé des équipements essentiels, dont la climatisation et le chauffage à air pulsé, garantissant un confort tout au long de l'année. L'espace est bien entretenu et prêt à être utilisé, offrant un environnement professionnel à tout entrepreneur ou entreprise. Le bâtiment comprend également un grand parking pour les locataires et les clients, ce qui le rend pratique pour tous les visiteurs. Situé à proximité de détaillants et de services populaires tels que Food Basics, Shoppers Drug Mart et COBS Bread, cet endroit bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une excellente accessibilité. Grâce à son aménagement flexible et à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour les entreprises qui recherchent à la fois visibilité et fonctionnalité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 3 | 3485 Rebecca St
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