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3485 Butler St
Pittsburgh, PA 15201
Bureau Bien À vendre

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Résumé analytique

For sale is a + /-8,950sf, open brick and timber, collaborative workspace in the heart of Lawrenceville, one of Pittsburgh's most desirable residential neighborhoods! Don’t miss this chance to add an historic former stable building which boasts 40+ feet of frontage on one of Pittsburgh’s most in demand retail corridors to your portfolio. This fully leased and flexible investment offers wide open spaces and tall ceilings, mezzanine with open concept office, R&D space, kitchen, conference rooms, offices, and break out rooms. Long term upside includes the value add opportunity of improving +/- 4,000 sf of lower level space with garage door access!

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1888/2000
Prix
1 119 378 €
Prix par m²
2 434,12 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
230 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LNC - Local commercial de quartier
Stationnement
8 places (17,4 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Property Manager sur place

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0048-S-00232-0000-00
Évaluation du terrain
64 752 €
Évaluation des aménagements
744 300 €
Évaluation totale
809 052 €
  • ID de l’annonce: 37432202

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3485 Butler St, Pittsburgh, PA 15201

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