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3485 Butler St Bureau 460 m² À vendre Pittsburgh, PA 15201 1 194 463 € (2 597,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %

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Résumé analytique

For sale is a + /-8,950sf, open brick and timber, collaborative workspace in the heart of Lawrenceville, one of Pittsburgh's most desirable residential neighborhoods! Don’t miss this chance to add an historic former stable building which boasts 40+ feet of frontage on one of Pittsburgh’s most in demand retail corridors to your portfolio. This fully leased and flexible investment offers wide open spaces and tall ceilings, mezzanine with open concept office, R&D space, kitchen, conference rooms, offices, and break out rooms. Long term upside includes the value add opportunity of improving +/- 4,000 sf of lower level space with garage door access! Hurry this won't last long!

3485 Butler - Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

460 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1888/2000

Prix

1 194 463 €

Prix par m²

2 597,39 €

Taux de capitalisation

7,76 %

RNE

92 690 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

230 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,20

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

LNC - Local commercial de quartier

Stationnement

8 places (17,4 places par 1 000 m² loué)

Property Manager sur place

Certifié

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
9 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Établissement à locataire unique avec parking intérieur disponible à la location ou à la sous-location. Plafond apparent, aménagement à aire ouverte, mezzanine, hauts plafonds, grandes fenêtres, espace prêt à emménager.