3482 SE Frontage Rd Local d'activités 1 303 m² À vendre Fort Collins, CO 80525 1 596 158 € (1 225,46 €/m²)

Le luxe du travail à domicile est offert à un prix avantageux ! Cette propriété, aux capacités multiples, répond à tous vos besoins en matière de télétravail avec une belle résidence et plus de 7 000 pieds carrés d'espace commercial. La magnifique maison est rattachée à un immense magasin, une salle d'exposition et un loft, et c'est un paradis pour les amateurs de jouets. Une conception méticuleuse s'étend sur deux lots couvrant 4,6 acres. Un étang ensemencé de 3/4 acre est doté d'un quai, d'une plage de sable et est alimenté par un drainage souterrain. Le lot inférieur comprend un magasin de 40 x 60 avec 2 portes basculantes de 14 x 14, une porte basculante de 10 x 12 et une grande dalle de béton. Le magasin principal, d'une superficie de plus de 7 700 pieds carrés, comprend 4 portes 14 x 14, une alimentation 220, un passage 8X7 du magasin à la salle d'exposition, de nombreuses prises de courant et des prises extérieures à la veille pour une sécurité accrue. Son intérieur entièrement fini est doté d'un ventilateur HVLS de 20 pieds et d'une isolation hybride avec mousse pulvérisée et battes, garantissant une efficacité optimale. De plus, il y a un loft de plus de 1700 pieds carrés, avec salle de bain complète et vue imprenable sur la montagne. Avec une entrée séparée, ce loft peut servir de bureau ou être loué indépendamment. Il est rare qu'une résidence d'un tel luxe se mêle parfaitement à une boutique de cette envergure. La maison comprend 5 lits, 4 salles de bains, de superbes carreaux, un espace de divertissement extérieur câblé pour la télévision, un bain à remous/un foyer, ainsi qu'une cuisine méticuleusement améliorée avec un grand îlot et des appareils JennAir. Les environs de la propriété regorgent de caractéristiques, notamment 27 zones d'arrosage et plus de 80 nouveaux arbres ainsi que des arbres matures bordant la propriété. La dépendance à l'eau de la ville n'est pas nécessaire, grâce à votre puits privé. Entouré par une clôture en vinyle haut de gamme sur trois côtés et adossé à un fossé bordé d'arbres, l'intimité et la protection sont assurées. En guise de touche finale, la vente comprend 1,5 action des droits d'eau du canal du lac. Ne manquez pas votre chance de posséder l'une des propriétés les plus méticuleusement conçues et entretenues du nord du Colorado. Veuillez appeler pour discuter du SUP et de la mise à jour sur l'avancement des modifications de zonage !
Remarques du courtier :
L'acheteur doit vérifier la superficie en pieds carrés et le zonage. Les taxes incluent les deux colis. La vente comprend 2 colis par addendum en supplément. Veuillez consulter les informations relatives à la superficie en pieds carrés de la maison, de la boutique, de la salle d'exposition et du loft. Une action et demie de Lake Canal est disponible à l'achat avec cette propriété. Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est la suivante : résidence : 4476 (2238 au sous-sol principal et 2238 au sous-sol), loft du 2e étage au-dessus de la boutique/salle d'exposition : 1784, boutique : 5973, salle d'exposition : 1787