3480 Florence Ave Local commercial 165 m² À vendre Huntington Park, CA 90255 4 035 162 € (24 525,20 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Newmark a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 3480 E Florence Avenue, Huntington Park CA 90255 (ci-après la « Propriété », le « Projet »).
La propriété est un tout nouvel investissement locatif NNN à locataire unique, un bail garanti par une entreprise à Starbucks, un bâtiment d'environ 1 771 pieds carrés sur un terrain d'environ 18 370 pieds carrés. L'établissement est situé à une intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de l'établissement est une construction toute neuve avec une voie de circulation, dont l'achèvement est prévu pour novembre 2024. L'établissement est bien situé dans la ville de Huntington Park, sur la principale artère commerciale de Florence Avenue, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). De l'autre côté de la rue, vous trouverez le parc Salt Lake, actuellement en cours de rénovation avec une nouvelle piscine, une salle de sport et un terrain de football. À l'intersection de Florence Avenue et Salt Lake Avenue, se trouvera une station de la ligne de tramway proposée par LA Metro Southeast Gateway, qui reliera le centre-ville de Los Angeles et s'étendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau contrat de location garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
-Possibilité d'amortir le bâtiment.
-Bail corporatif garanti par Starbucks.
-Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie de circulation,
-Nouveau bail NNN à long terme avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans.
-Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans assurent une croissance stable.
-Le locataire paie tous les services publics, les impôts fonciers et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien/de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs.
-Le propriétaire est responsable de l'entretien/de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure.
-En face de la ligne de tramway proposée par LA Metro Southeast Gateway, qui reliera le centre-ville de Los Angeles et circulera jusqu'au bout
à Cerritos.
- À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.