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2.13-Ac Corner Redevelopment Site 3480 Bemiss Rd Local commercial 199 m² À vendre Valdosta, GA 31605 784 217 € (3 940,82 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Angle signalé très médiatisé de 2,13 acres. Excellent site de réaménagement. Haute visibilité, trafic élevé. Services publics sur le site ou à proximité.
Résumé analytique
Terrain de réaménagement d'angle très médiatisé de 2,13 acres avec un bâtiment vacant de 2142 pieds carrés construit en 1976, vendu tel quel. Virage rigide à haute visibilité et très fréquenté. 28 400 trafic par jour sur Bemiss, 9 550 par jour sur Oak St. Ext. Bemiss est la principale artère/connecteur entre Valdosta et Moody AFB. Nouveaux toits et commerces tout autour. 400 pieds sur Bemiss Rd, 219 pieds sur Oak St. Ext. Cinq coupes de trottoir. Panneau d'affichage sur place. Zoné C-C. Le lot d'angle est le 3480 Bemiss Rd, parcelle fiscale 0108-106. Le deuxième lot est le 3472 Bemiss Rd, parcelle fiscale 0108-105. Les deux lots doivent être vendus ensemble. Aucun réservoir de carburant/C n'est autorisé, autres restrictions d'utilisation. Co-listé avec Jeff Scheidegger, Cushman & Wakefield.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 029 €
|
20,25 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 029 €
|
20,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 029 € |
| Annuel par m² | 20,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 029 € |
| Annuel par m² | 20,25 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
199 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
784 217 €
Prix par m²
3 940,82 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
C-C - Commerce communautaire
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 172 876 € | |
| Évaluation du terrain | 116 844 € | Impôts annuels | 4 029 € (20,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 56 032 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
116 844 €
Évaluation des aménagements
56 032 €
Évaluation totale
172 876 €
Impôts annuels
4 029 € (20,25 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
2.13-Ac Corner Redevelopment Site | 3480 Bemiss Rd
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