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32nd & Lowell 3480-3496 W 32nd Ave Local commercial | 319 m² | À louer | Denver, CO 80211
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Informations principales
- A 3,436 SF, fully built-out restaurant space in the center of West Highlands
- Space allows an operator to step into an established, high-performing neighborhood without the time and capital required for a new built-out
- Fully built-out commercial kitchen
- On a high-visibility corner at 32nd & Lowell
- Layout is designed for guest experience, featuring large windows that slide open, a prominent bar and multiple dining areas
- Ideal for experienced operators or expanding concepts seeking immediate market entry in a best-in-class submarket
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3496 | 319 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 120 428 € /an 10 036 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3496
-- Second-generation, turnkey restaurant opportunity -- Available end of June -- Prime corner location with strong visibility and frontage -- Prominent bar anchoring the main dining area -- Flexible dining configurations -- Fully built-out commercial kitchen with walk-in cooler/freezer -- Efficient front-of-house / back-of-house separation -- Located within one of Denver’s most established restaurant corridors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Second-generation, turnkey restaurant opportunity
- Located on West 32nd Ave in Denver Highlands
- Prime corner location with strong visibility
- Fully built-out commercial kitchen
- Efficient front / back-of-house separation
- Flexible dining configurations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 319 m² | Surface commerciale utile | 598 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 598 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Le 3496 W. 32nd Avenue offre une opportunité rare de sécuriser un espace restaurant entièrement aménagé de 319 m² (3,436 pieds carrés) au cœur de West Highlands, largement considéré comme l'un des corridors de restaurants les plus prisés et établis de la région métropolitaine de Denver. Situé à un emplacement très visible, à l'angle de 32nd & Lowell, cet espace de seconde génération permet à un exploitant de s'implanter dans un quartier établi et performant sans les délais ni les investissements nécessaires à une nouvelle construction. La configuration est conçue pour maximiser l'efficacité et l'expérience client, avec une polyvalence en plein air grâce à de grandes fenêtres coulissantes, un bar central, plusieurs espaces de restauration, et une cuisine commerciale entièrement équipée. Idéal pour des exploitants expérimentés ou des concepts en expansion cherchant une entrée immédiate sur le marché dans un sous-marché de premier ordre.
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
32nd & Lowell | 3480-3496 W 32nd Ave
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