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Sherwin-Williams- Pittsburgh, PA 3479 Babcock Blvd Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15237 1 205 484 € (2 092,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Sherwin-Williams has operated from this location since 1997, demonstrating nearly 3 decades of continuous occupancy.
- The roof was fully replaced in 2024 and is backed by a 20-year warranty, significantly reducing near-term capital expenditure requirements.
- North Hills Kitchen & Bath recently recommitted to the property with a new lease extending through March 2029.
- Situated on Babcock Boulevard in Pittsburgh's North Hills submarket, the property benefits from strong traffic counts.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,200 SF Sherwin-Williams Anchored Strip Center located at 3479 Babcock Blvd in Pittsburgh, PA. This investment is anchored by Sherwin-Williams, a Fortune 500 tenant that has successfully operated at the property since 1997, providing long-term stability with a lease extending through 2029 and a pre-negotiated renewal option through 2034. The asset is further strengthened by a recently executed long-term lease with North Hills Kitchen & Bath featuring annual rent escalations, creating built-in NOI growth and reducing near-term leasing risk.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2004
Prix
1 205 484 €
Prix par m²
2 092,86 €
Taux de capitalisation
7,21 %
RNE
86 940 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C - Petit commerce de détail indépendant
Stationnement
20 places (34,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Babcock Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- North Hills Kitchen And Bath
- Enseigne
- 111 m²
- 194,64 €
- Double net
- Mars 2029
- Sherwin-Williams
- Enseigne
- 465 m²
- 155,15 €
- Triple net
- Févr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| North Hills Kitchen And Bath | Enseigne | 111 m² | 194,64 € | Double net | Mars 2029 | |
| Sherwin-Williams | Enseigne | 465 m² | 155,15 € | Triple net | Févr. 2029 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0517-P-00096-0000-00 | Évaluation des aménagements | 433 199 € |
| Évaluation du terrain | 84 901 € | Évaluation totale | 518 100 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0517-P-00096-0000-00
Évaluation du terrain
84 901 €
Évaluation des aménagements
433 199 €
Évaluation totale
518 100 €
Contacts
-
Cade Hohl -
Clayton Coassin -
Bryce Pugh -
Gary Berwick -
Sands Investment Group, NC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Sherwin-Williams- Pittsburgh, PA | 3479 Babcock Blvd
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