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Brinker Apartments 3476 Brinker Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 506 855 € (150 686 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Ogden, UT 84403
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned Near Weber State University and Ogden's Healthcare Corridor
- Meaningful Recent Capital Investment and Updated Amenities
- Clear Path to Rent Growth Through Targeted Unit Upgrades
- Deep, Insulated Student-Renter Demand Base
- Substantial Loss-To-Lease Upside
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Brinker Apartments, a 10-unit multifamily community on the southern end of Ogden, Utah. The property sits minutes from Weber State University and Ogden's primary healthcare corridor, placing it at the center of one of Ogden's most consistent demand drivers.
The surrounding submarket skews toward student renters, carrying the youngest median age on the Ogden side of the city and resident mobility roughly 20% above the
citywide average. Current ownership has invested in a range of capital improvements across the property while prioritizing occupancy over pushing rents, leaving in-place
rents well below what the market supports. The opportunity ahead is straightforward: targeted interior upgrades and in-unit washer-dryer and AC additions position a buyer to capture meaningful rent growth in a location that already does the heavy lifting.
The surrounding submarket skews toward student renters, carrying the youngest median age on the Ogden side of the city and resident mobility roughly 20% above the
citywide average. Current ownership has invested in a range of capital improvements across the property while prioritizing occupancy over pushing rents, leaving in-place
rents well below what the market supports. The opportunity ahead is straightforward: targeted interior upgrades and in-unit washer-dryer and AC additions position a buyer to capture meaningful rent growth in a location that already does the heavy lifting.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 506 855 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 686 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 150 686 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 990,22 € | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-043-0022 | Évaluation des aménagements | 577 169 € |
| Évaluation du terrain | 344 424 € | Évaluation totale | 921 593 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-043-0022
Évaluation du terrain
344 424 €
Évaluation des aménagements
577 169 €
Évaluation totale
921 593 €
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Présenté par
Brinker Apartments | 3476 Brinker Ave
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