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Building Two 3475 Parkway Local commercial | 139 m² | À louer | Pigeon Forge, TN 37863
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Surrounding business locations draw traffic
- High foot traffic location near main intersection
- Within walking distance of main Attractions.
- Priced under market value.
- Over 13 Million visitors to the area as of 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | 353,48 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 49 259 € /an 4 105 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Commercial space available at 3475 Parkway, Suite 1 in Pigeon Forge - End-Cap location with excellent street visibility, ample parking, and just minutes from the Old Mill intersection. Positioned directly on the Parkway, this versatile suite benefits from heavy tourist and local traffic, strong signage opportunities, and proximity to top attractions like Dollywood and The Island. Ideal for retail, office, or service-based businesses, the space offers flexible layout options, easy access, and the chance to establish a presence in one of East Tennessee’s busiest commercial corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Within walking distance of main Attractions.
- Over 13 Million visitors to the area as of 2023.
- High foot traffic location near main intersection
- Priced under market value.
- Surrounding business locations draw traffic
- End-Cap Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Man Cave Metal
- Enseigne
- 1
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- Smokey Mt 4wd Supply
- Construction
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Man Cave Metal | Enseigne | 1 | - |
| Smokey Mt 4wd Supply | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 1 016 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 016 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Building Two | 3475 Parkway
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