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Dental Office - Triple Net Lease 3472 Main St Bureau 500 m² À vendre Los Lunas, NM 87031 1 467 944 € (2 936,41 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease (Minor LL Responsibilities)
- 8 Years Remaining on Lease Term
- Prime Location
- 3.00% Annual Escalations
- High Quality Dental Tenant
- Modern Updated Facilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property a single-tenant net leased property. Tenured dental practice with 8 years remaining on a triple net lease (NNN) this is a lucrative opportunity. Here’s a summary of key points to consider:
The Lease commenced July 1, 2023 and Expires June 1, 2033. The Tenant has two 5 year option to renew the lease, which, if exercised, would take the lease expiration to June 30, 2043. The lease has annual rent escalations of 3.00% every year for the initial term and through the Option term.
Net leased investment real estate is scarce in in New Mexico, making this the ideal opportunity for a savvy investor to acquire real estate in an accelerating growth zone.
The Lease commenced July 1, 2023 and Expires June 1, 2033. The Tenant has two 5 year option to renew the lease, which, if exercised, would take the lease expiration to June 30, 2043. The lease has annual rent escalations of 3.00% every year for the initial term and through the Option term.
Net leased investment real estate is scarce in in New Mexico, making this the ideal opportunity for a savvy investor to acquire real estate in an accelerating growth zone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
500 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 467 944 €
Prix par m²
2 936,41 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
132 115 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
500 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-1 - Le zonage C-1 à Los Lunas, au Nouveau-Mexique, est réservé aux quartiers commerciaux de quartier
Stationnement
45 places (90,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-011-038-343-499-000000 | Évaluation des aménagements | 223 168 € |
| Évaluation du terrain | 68 654 € | Évaluation totale | 291 822 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-011-038-343-499-000000
Évaluation du terrain
68 654 €
Évaluation des aménagements
223 168 €
Évaluation totale
291 822 €
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Présenté par
Dental Office - Triple Net Lease | 3472 Main St
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