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3471-3475 SW 8th St Espace disponible | 316 m² | Bureaux/Médical | Miami, FL 33135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,400 SF second-floor office space on bustling Calle Ocho
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Prime central location with high visibility and easy access to major areas Ask ChatGPT
- Directly across from Versailles Restaurant, a Miami landmark
- Ideal for professional or medical office use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3474 Sw 8 St | 316 m² | 1-5 Ans | 212,07 € /m²/an 17,67 € /m²/mois 66 987 € /an 5 582 € /mois | Plus services publics |
3463-3475 SW 8th St - 2e étage – Bureau 3474 Sw 8 St
Located directly across from the iconic Versailles Restaurant, this 3,400 SF second-floor office space sits in the heart of Calle Ocho. Offering high visibility and convenience, the space includes ample on-site parking and is ideal for professional or medical office use. Situated in a vibrant and central location with easy access to major neighborhoods and thoroughfares, this property offers a strong presence in one of Miami’s most active commercial corridors. Available for lease at $6,000/month.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 3,400 SF second-floor office space
- Directly across from Versailles Restaurant
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Ideal for professional or medical office use
- Prime central location with high visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cuban Museum
- Enseigne
- 1
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- Don Roman Cigar Inc
- Tabac
- 1
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- International Unisex Hairstyle
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Jorka Altelier
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Luis Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Sosa Family Cigar
- Tabac
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cuban Museum | Enseigne | 1 | - |
| Don Roman Cigar Inc | Tabac | 1 | - |
| International Unisex Hairstyle | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Jorka Altelier | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Luis Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Sosa Family Cigar | Tabac | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Façade | 212,45 m le 8th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 756 m² |
| Stationnement | 20 places | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1947 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 212,45 m le 8th |
| Surface commerciale utile | 756 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Located directly across from the iconic Versailles Restaurant, this 3,400 SF second-floor office space sits in the heart of Calle Ocho. Offering high visibility and convenience, the space includes ample on-site parking and is ideal for professional or medical office use. Situated in a vibrant and central location with easy access to major neighborhoods and thoroughfares, this property offers a strong presence in one of Miami’s most active commercial corridors. Available for lease at $6,000/month.
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