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Bldg 1 3470 E Russell Rd Bureau 1 051 m² 9 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89120 2 024 243 € (1 926,50 €/m²)

3470 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120

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Résumé analytique

CBRE, Inc. a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le 3470 E Russell Road, stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété de style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, adapté à un propriétaire-utilisateur. Ce luxueux immeuble de bureaux de deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des locaux de rangement et de service, une salle de pause, 17 places de parking, un ascenseur et de nombreuses autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur qui cherche à diversifier son portefeuille ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et la conception réfléchie de cette propriété en font une perspective de succès convaincante.

Pièces jointes

OM 3470 Russell Rd

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 051 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2008
Prix
2 024 243 €
Prix par m²
1 926,50 €
Pourcentage loué
9 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
525 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-P - Bureau et professionnel
Stationnement
42 places (25,7 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 19 – 429 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

CBRE, Inc. is pleased to exclusively offer 3470 E Russell Road, strategically located just minutes away from Harry Reid International Airport. Spanning approximately 11,310 SF, this modern-style property offers approximately 9,430 SF of versatile and rentable space, suitable for an owner-user. The luxury two story office building boasts 12 well-designed offices, conference rooms, reception area, storage and utility rooms, break room, 17 parking spaces, elevator, and many other features. whether you’re an investor looking to diversify your portfolio or an owner-user seeking a dynamic workspace, this property’s strategic location and thoughtful design make it a compelling prospect for success.

  • 2e étage
  • 19 – 525 m²
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CBRE, Inc. a le plaisir de proposer en exclusivité le 3470 E Russell Road, stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété de style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, adapté à un propriétaire-utilisateur. Ce luxueux immeuble de bureaux de deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des locaux de rangement et de service, une salle de pause, 17 places de parking, un ascenseur et de nombreuses autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur qui cherche à diversifier son portefeuille ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et la conception réfléchie de cette propriété en font une perspective de succès convaincante.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 19 – 429 m² Bureau - Maintenant
2e étage 19 – 525 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
19 – 429 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
19 – 525 m²
Type de bien
Bureau
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Maintenant

1er étage

Surface 19 – 429 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

CBRE, Inc. is pleased to exclusively offer 3470 E Russell Road, strategically located just minutes away from Harry Reid International Airport. Spanning approximately 11,310 SF, this modern-style property offers approximately 9,430 SF of versatile and rentable space, suitable for an owner-user. The luxury two story office building boasts 12 well-designed offices, conference rooms, reception area, storage and utility rooms, break room, 17 parking spaces, elevator, and many other features. whether you’re an investor looking to diversify your portfolio or an owner-user seeking a dynamic workspace, this property’s strategic location and thoughtful design make it a compelling prospect for success.

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Disponible Maintenant

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3470 E Russell Rd, Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 161-30-401-041 Évaluation des aménagements 410 443 €
Évaluation du terrain 85 229 € Évaluation totale 495 672 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
161-30-401-041
Évaluation du terrain
85 229 €
Évaluation des aménagements
410 443 €
Évaluation totale
495 672 €
(702) 218-8404

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  • ID de l’annonce: 32628980

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2024

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  • Adresse: 3470 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120

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(702) 218-8404 x

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