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347 S Main St 232–465 m² | À louer | Burlington, NC 27215
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown foot traffic on nights and weekends.
- Growing retail presence.
- Street parking in front of space .
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 122,97 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 28 561 € /an 2 380 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 232 m² | 5 Ans | 122,97 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 28 561 € /an 2 380 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail/Office commercial property featuring two versatile suites in the heart of downtown Burlington, NC, offering maximum flexibility for owner-occupants or investors seeking premium downtown exposure. The space features an ideal ground-floor retail space perfect for salons, art galleries, coffee shops, or boutiques, plus a second-floor storage/warehouse space that can be converted to office space. The property connects to 346 S. Worth St. for an additional 5,000 across two floors – 2,500 square feet of retail space on the first floor and 2,500 square feet of office space. Both levels in the two buildings offer open floor plans ready for custom tenant improvements. Alternatively, the two buildings can easily be separated. This strategic downtown location provides high visibility and foot traffic with flexible zoning that accommodates retail, office, and mixed-use applications. This location is an attractive option for those seeking to establish or expand their commercial presence in Burlington's thriving downtown district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Strategic downtown location with high visibility
- Commercial Business District
- Street parking in front of space & public parking
- Connects to 346 S Worth St. for additional 5K SF
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W Davis St |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Rues transversales | W Davis St |
À PROPOS DU BIEN
Retail/Office commercial property featuring two versatile suites in the heart of downtown Burlington, NC, offering maximum flexibility for owner-occupants or investors seeking premium downtown exposure. The space features an ideal ground-floor retail space perfect for salons, art galleries, coffee shops, or boutiques, plus a second-floor storage/warehouse space that can be converted to office space. The property connects to 346 S. Worth St. for an additional 5,000 across two floors – 2,500 square feet of retail space on the first floor and 2,500 square feet of office space. Both levels in the two buildings offer open floor plans ready for custom tenant improvements. Alternatively, the two buildings can easily be separated. This strategic downtown location provides high visibility and foot traffic with flexible zoning that accommodates retail, office, and mixed-use applications. This location is an attractive option for those seeking to establish or expand their commercial presence in Burlington's thriving downtown district.
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347 S Main St
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