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24-Unit Dev Site | (Income in Place) 347 NW 31st St Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 1 164 874 € | Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- By-right potential for 24 units with no parking
- Provides holding income while entitlements and design are completed
Résumé analytique
Currently classified by the appraiser as a single-family home but configured as two residential units, providing interim income while plans, permits, or financing are finalized. The property is now fully leased, providing immediate in-place income and a true covered land play - currently generating $6,700/month
The site allows for up to 24 residential units across three stories with no parking, a highly desirable entitlement that significantly reduces construction costs, eliminates garage inefficiencies, and improves project yield.
An ideal opportunity for a developer seeking a proven no-parking micro-density play in Wynwood Norte with strong comparables, near-term income, and a clear development narrative.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 164 874 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par ha | 17 414 755,40 € |
| Prix | 1 164 874 € |
| Prix par ha | 17 414 755,40 € |
| Surface du lot | 0,07 ha |
Description
Un financement vendeur peut être envisagé avec un apport minimum de 50 %, offrant aux promoteurs une flexibilité dans la structuration du capital, réduisant les fonds propres initiaux et améliorant le TRI en phase de démarrage. Solide précédent : un projet de 24 logements sans parking est actuellement en construction au 315 NW 32 St, et un autre projet de 24 logements en copropriété sans parking a été mené à bien au 3422 NW 5 Ave. Wynwood Norte se situe au carrefour de Wynwood, Midtown et du Design District, offrant un accès direct aux pôles d’emplois de Brickell/Downtown, aux commerces de Midtown Miami, ainsi qu’à certains des pôles de restauration et culturels les plus dynamiques de la ville.
Présenté par
24-Unit Dev Site | (Income in Place) | 347 NW 31st St
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