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347 N Orlando Ave Local commercial | 242 m² | À louer | Winter Park, FL 32789
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding Structure: A 2,610 SF single-tenant building offering complete independence and dedicated presence.
- Ample Parking: Benefits from cross-parking with three other buildings, providing a total of 84 spaces and an excellent parking ratio of 4.21/1,000 SF
- Excellent Frontage: Boasts 71 feet of direct frontage on N. Orlando Avenue (US 17-92)
- Versatile Zoning (C-3): Highly flexible C-3 zoning accommodates a wide range of uses, including retail, office/showroom, and light restaurant space.
- Prominent Signage: Features both pylon signage and monument signage
- Diverse Rental Options: The variety of apartment complexes, from luxury to more standard offerings, ensures a diverse resident base
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent Frontage on US 17-92 (71 Feet) Zoned C-3 on .24 Acre Lot Cross Parking with 3 buildings 84 spaces The property is ideally located directly in the heart of major development along 17-92 between Lee Road and Fairbanks Avenue. Within walking distance of the building are numerous new restaurants and shops in Lakeside Crossing, with Winter Park Village. The internationally acclaimed Park Avenue is less than a mile from the subject site with Downtown Orlando just a 10 minute drive South. Direct access to I-4 via Fairbanks Avenue. Free Standing building and pylon signage and 71 feet of frontage directly on N. Orlando Ave. (US 17-92) Ideal location in an area of rapid growth and development. The property is located directly on S. Orlando Avenue (US Hwy 17-92). The 2,610 square foot building is one of three buildings on the master development. The building itself is ideal for retail, office/showroom, or light parking Restaurant space. This C-3 zoned, user ready building has street to street access through the parking lot. The property is ideally located directly in the heart of major development along 17-92 between Lee Road and Fairbanks Avenue. Within walking distance of the building are numerous new restaurants and shops in Lakeside Crossing, with Winter Park Village and the developing Ravaudage only blocks away. The internationally acclaimed Park Avenue is less than a mile from the subject site with Downtown Orlando just a 10 minute drive South. Direct access to I-4 via Fairbanks Avenue. Winter Park Village is anchored by P.F. Chang’s, Ruth’s Chris, Cheesecake Factory, Ulta, Jos A Bank, Pier 1, and Regal Cinemas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise au 347 N Orlando Avenue, un bâtiment indépendant de 242 m² (2 610 pieds carrés) dédié au commerce de détail ou aux bureaux, idéalement situé au cœur de Winter Park, en Floride. Cette propriété impeccablement entretenue, rénovée pour la dernière fois en 2022, offre un espace moderne et polyvalent prêt à être occupé immédiatement. Avec une impressionnante façade directe de 21,6 mètres (71 pieds) sur N. Orlando Avenue (US 17-92), l'une des artères commerciales les plus importantes de Floride centrale, cette propriété garantit une visibilité inégalée pour votre marque. La désignation de zonage C-3 offre une flexibilité remarquable, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d'activités, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels/showroom, ou même un concept de restauration légère, potentiellement avec un service au volant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace entièrement aménagé, conçu pour répondre à divers besoins professionnels. Le bâtiment bénéficie d'un excellent système de stationnement partagé avec trois propriétés adjacentes, offrant un total de 84 places partagées et un ratio de stationnement avantageux de 4,21/1 000 pieds carrés, garantissant confort et commodité pour le personnel et la clientèle. Des opportunités de signalisation sur pylône et monument renforcent encore votre présence dans cette zone dynamique. Parmi les autres avantages, on trouve un accès 24h/24, un système de climatisation contrôlé par le locataire, et un espace de stockage généreux, répondant aux exigences pratiques de toute entreprise prospère.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
347 N Orlando Ave
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