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347 Main Poughkeepsie CBD 347 Main St Local commercial 3 105 m² 74 % Loué À vendre Poughkeepsie, NY 12601 3 796 628 € (1 222,78 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located in future Downtown Business Improvement District - Poughkeepsie, N.Y. - Dutchess County's Seat
- Historic Bank Building with Oversized Lot
- Cash-Flowing Asset with Leasing and Development Upside
- City of Poughkeepsie: 2025 Winner $10,000,000 NYS Downtown Revitalization Grant
- Federal Opportunity Zone Benefits Available
- Investment-Grade Tenant (US Government)
Résumé analytique
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux des faillites du district sud de New York, garanti par le gouvernement des États-Unis (notation de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé de 10 ans supplémentaires, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement intercalaire idéal, avec une excellente exposition à la circulation piétonnière et automobile. Il possède également le plus grand parking dédié de la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les trains Amtrak et Metro North.
Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Avantages disponibles grâce à la location et au développement
Zone d'opportunités — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec une plus-value en franchise d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1,17 ACRES — L'un des plus grands lots du quartier central des affaires de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Très pratique à proximité des transports en commun (Amtrak, Metro North, ligne de bus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement américain (notation de crédit AA+) + cession-bail garanti (loyer sous séquestre)
Emplacement intercalaire offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 pieds carrés)
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1B | 227 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1F | 594 m² | Bureau | - | Maintenant |
1B
| Surface |
| 227 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1F
| Surface |
| 594 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1B
| Surface | 227 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
1F
| Surface | 594 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 131300-6162-78-146072-0000 | Évaluation des aménagements | 2 889 752 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 130 293 € (2024) | Évaluation totale | 3 020 045 € (2024) |
Taxes foncières
Présenté par
347 Main Poughkeepsie CBD | 347 Main St
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