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347 Main Poughkeepsie CBD 347 Main St Bureau 3 105 m² À vendre Poughkeepsie, NY 12601 3 833 865 € (1 234,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée moyenne pondérée du bail : 8,6 ans, récemment renouvelé
- Zone d'opportunités
- Flux de trésorerie sur place solides
- Avantage disponible grâce au crédit-bail
- Opportunité de développement de 350 000 pieds carrés
- Investment-Grade Tenant (US Government)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux des faillites du district sud de New York, garanti par le gouvernement des États-Unis (notation de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé de 10 ans supplémentaires, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement intercalaire idéal, avec une excellente exposition à la circulation piétonnière et automobile. Il possède également le plus grand parking dédié de la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les trains Amtrak et Metro North.
Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Avantages disponibles grâce à la location et au développement
Zone d'opportunités — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec une plus-value en franchise d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1,17 ACRES — L'un des plus grands lots du quartier central des affaires de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Très pratique à proximité des transports en commun (Amtrak, Metro North, ligne de bus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement américain (notation de crédit AA+) + cession-bail garanti (loyer sous séquestre)
Emplacement intercalaire offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 pieds carrés)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1B | 227 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1F | 594 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1B
| Surface |
| 227 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1F
| Surface |
| 594 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1B
| Surface | 227 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
1er Ét.-bureau 1F
| Surface | 594 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 131300-6162-78-146072-0000 | Évaluation des aménagements | 2 853 248 € |
| Évaluation du terrain | 128 647 € | Évaluation totale | 2 981 895 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
347 Main Poughkeepsie CBD | 347 Main St
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