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347 Bedford Ave Immeuble residentiel 14 lots 5 702 954 € (407 354 €/Lot) Brooklyn, NY 11211
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à usage mixte en angle au cœur de Williamsburg.
La propriété dispose de plus de 16 435 pieds carrés.
Comprenant 3 espaces commerciaux et 14 appartements.
Répartition des unités résidentielles : 4 sont à loyer stabilisé, 2 à loyer contrôlé et 8 sont en libre marché.
Construite sur un terrain de 4 109 pieds carrés, la propriété s'élève sur quatre étages.
La taille du bâtiment est de 47,5 pieds x 86,5 pieds.
Façade impressionnante sur l'avenue Bedford (plus de 47 pieds) et la 4e rue (plus de 86 pieds).
Le bénéfice d'exploitation net annuel réel est de 401 288$ et un bénéfice d'exploitation net potentiel de 635 406$.
La propriété dispose de plus de 16 435 pieds carrés.
Comprenant 3 espaces commerciaux et 14 appartements.
Répartition des unités résidentielles : 4 sont à loyer stabilisé, 2 à loyer contrôlé et 8 sont en libre marché.
Construite sur un terrain de 4 109 pieds carrés, la propriété s'élève sur quatre étages.
La taille du bâtiment est de 47,5 pieds x 86,5 pieds.
Façade impressionnante sur l'avenue Bedford (plus de 47 pieds) et la 4e rue (plus de 86 pieds).
Le bénéfice d'exploitation net annuel réel est de 401 288$ et un bénéfice d'exploitation net potentiel de 635 406$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 702 954 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 407 354 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Nb de lots | 14 | Surface de l’immeuble | 1 610 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | R6/C2-3 - Medium density residential district | ||
| Prix | 5 702 954 € |
| Prix par lot | 407 354 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 610 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R6/C2-3 - Medium density residential district |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02431-0001 | Évaluation des aménagements | 852 178 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 161 032 € (2025) | Évaluation totale | 1 013 210 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02431-0001
Évaluation du terrain
161 032 € (2025)
Évaluation des aménagements
852 178 € (2025)
Évaluation totale
1 013 210 € (2025)
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