3469 Tennessee St
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3469 Tennessee St Bureau 947 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94591 1 478 360 € (1 560,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7.23% Cap Rate on Actuals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Très bel emplacement, situé sur près d'un acre avec vue, accès facile aux autoroutes 80 780, Columbus Parkway et à l'autoroute 37. Occupé à 100 % par des locataires à long terme. Actuellement configuré pour 10 unités de bureaux. 15 places de stationnement et un garage pour 6 voitures. Nombreux rangements au sous-sol.4 balcons avec vue sur les collines et les toits de la ville. Système de gicleurs dans tout le bâtiment, aménagement paysager mature, cour arrière clôturée, CVC, compteurs séparés pour chaque unité, poteaux d'éclairage LED dans le parking.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
947 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2023
Prix
1 478 360 €
Prix par m²
1 560,40 €
Taux de capitalisation
7,23 %
RNE
106 885 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
474 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
L.0
Stationnement
24 places (21,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0069-410-080 | Évaluation des aménagements | 659 448 € |
| Évaluation du terrain | 202 904 € | Évaluation totale | 862 352 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0069-410-080
Évaluation du terrain
202 904 €
Évaluation des aménagements
659 448 €
Évaluation totale
862 352 €
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