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3468 W 71st St Immeuble residentiel 3 lots 1 106 873 € (368 958 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Los Angeles, CA 90043
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Résumé analytique
We are proud to present 3468 W 71st St, a unique 3 legal units + 2 non-conforming units multifamily property in Los Angeles, offered at an 8.83 GRM and a 7.93% CAP on Year-1 rents, with upside potential to achieve a 7.64 GRM and an 9.56 % CAP with market rents. 4 of the units (2 legal units + 2 non-conforming units) will be delivered VACANT!!!
4 of the units (2 legal units + 2 non-conforming units) are new construction built in 2026 with all new plumbing, framing, electrical, and mechanical systems being BRAND NEW! With the property’s 2026 build date, the building is NOT subject to LA City Rent Control allowing a new owner the ability meet market rents.
As the property is legally a 3-unit building + 2 non-conforming units, the asset is primed for low-down payment owner-occupied financing providing a buyer with the potential to collect additional income compared to a regular 3-unit property.
With 4,122sf of permitted building square footage, this is a turn-key investment opportunity that is in a prime position to take advantage of future appreciation due to its proximity to SoFi Stadium, LAX, Culver City, etc. Contact the listing broker for additional information.
4 of the units (2 legal units + 2 non-conforming units) are new construction built in 2026 with all new plumbing, framing, electrical, and mechanical systems being BRAND NEW! With the property’s 2026 build date, the building is NOT subject to LA City Rent Control allowing a new owner the ability meet market rents.
As the property is legally a 3-unit building + 2 non-conforming units, the asset is primed for low-down payment owner-occupied financing providing a buyer with the potential to collect additional income compared to a regular 3-unit property.
With 4,122sf of permitted building square footage, this is a turn-key investment opportunity that is in a prime position to take advantage of future appreciation due to its proximity to SoFi Stadium, LAX, Culver City, etc. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
87 749 €
|
229,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 749 € |
| Annuel par m² | 229,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 106 873 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 368 958 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.83 | Occupation moyenne | 20% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 106 873 € |
| Prix par lot | 368 958 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.83 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 296 € | - |
| 3+1 | 1 | 3 160 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 972 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4006-034-005 | Évaluation des aménagements | 96 787 € |
| Évaluation du terrain | 387 149 € | Évaluation totale | 483 936 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4006-034-005
Évaluation du terrain
387 149 €
Évaluation des aménagements
96 787 €
Évaluation totale
483 936 €
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