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3466 McCullough Blvd Local d’activités | 232 m² | À louer | Belden, MS 38826
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Unit D | 232 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – Unit D
Located on one of the primary business corridors in the Tupelo / Belden market within 1/4 mile of the intersection of US I-22. Immediate neighbors include upscale apartments, restaurants, a church, and heavier commercial / light industrial businesses. Average daily traffic volume = 17,000 +/- vehicles per day. Co-tenants include a vape and liquor store. The front entrance opens into a large open concept workspace perfect for cubicles or collaborative setups. A private conference room provides a dedicated space for meetings, while a kitchenette offers convenience for staff. The layout also includes a small private office, a bathroom, and a storage area with a rear exit for easy access. With 2,500 SF of functional space, this property is designed to support productivity and efficiency in a professional setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 906 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 906 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Espace de 1 360 pieds carrés avec 26 pieds de vitrine vitrée avec double porte d'entrée. La surface de vente au détail est de 26 pieds x 40 pieds avec une zone de rangement de 10 pieds x 24 pieds et de grandes toilettes. Beaucoup d'espace sur le bâtiment pour la signalisation et un pylône en bordure de route. Situé sur l'un des principaux corridors commerciaux du marché de Tupelo/Belden, à 1/4 de mile de l'intersection de l'US I-22. Les voisins immédiats comprennent des appartements haut de gamme, des restaurants, une église et des entreprises commerciales et industrielles légères plus lourdes. Volume de trafic quotidien moyen = 17 000 +/- véhicules par jour. Les colocataires incluent une pharmacie et un magasin de spiritueux.
Présenté par
3466 McCullough Blvd
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