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Caddo Business Center 3466 FM 36 S Local commercial | 165–847 m² | À louer | Caddo Mills, TX 75135
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Informations principales
- Brand-new Class A neighborhood retail delivering late Q1 2027
- Hard FM 36 frontage with 6,500 VPD
- City water and sewer with ample power and parking
- Flexible suites from 1,775 SF up to 9,112 SF, including a drive-thru end-cap
- Monument and facade signage available
- Ideal for retail, coffee, insurance, or medical tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 165 – 847 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 847 m² | Surface commerciale utile | 847 m² |
| Min. Divisible | 165 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 847 m² |
| Min. Divisible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 847 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Caddo Business Center is a brand-new Class A neighborhood retail center delivering late Q1 2027 on FM 36 in fast-growing Caddo Mills, Hunt County. The 9,112 square foot multi-tenant building offers up to five suites, divisible from 1,775 square feet, including a drive-thru end-cap. With hard FM 36 frontage carrying 6,500 vehicles per day, monument and facade signage, city utilities, and ample parking, it is turnkey for retail, coffee, insurance, or medical tenants. Construction begins Q3 2026 with delivery late Q1 2027, giving tenants the opportunity to be first to market in a growing East DFW trade area minutes from I-30.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
Présenté par
Caddo Business Center | 3466 FM 36 S
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