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Colonial Garden Apartments 3465 S 144th St Immeuble residentiel 45 lots 5 984 367 € (132 986 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Tukwila, WA 98168

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Informations principales sur l'investissement

Beautiful Central Courtyard
Minutes from SEA Airport and the Kent Valley industrial spine
20 Private Garages

Below replacement cost with virtually no new competing supply
Quick access to I-5, 405, and Hwy 509
Within walking distance of Tukwila International Blvd light rail station

Résumé analytique

CBRE is pleased to present the exclusive listing of the Colonial Garden Apartments, a 45-unit, garden-style community in Tukwila, Washington. Built in 1966 and offered at $6,950,000, the asset is well-located and provides immediate, durable cash flow with upside potential through mark-to-market rent adjustments. The asset consists of 35 one-bedroom and 10 two-bedroom units, averaging 747 square feet each. In-place rents are roughly 10% below market, offering a clear path to increased revenue. Additionally, the property includes at least 35 unmonetized storage units. Community improvements include 20 private garages, a central courtyard, updated electrical panels, and new pitched composition roofs, which minimize near-term capital expenditures. The community is within walking distance of the Tukwila International Boulevard light rail station, providing direct transit to Seattle. Quick access to I-5, I-405, and SR 509 connects residents to SEA Airport and the Kent Valley industrial corridor. Across the street, the Tukwila
Village revitalization project features restaurants, open space, a library, and a community pool. With a basis below replacement cost and minimal new competing supply, Colonial Garden offers stable income and long-term upside potential.

Colonial Garden - Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	5 984 367 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	132 986 €	Surface du lot	0,46 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	3 122 m²
Taux de capitalisation	6,20 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	45	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1966/1997
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HDR - 011 - Apartment

Prix	5 984 367 €
Prix par lot	132 986 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,20 %
Nb de lots	45
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,46 ha
Surface de l’immeuble	3 122 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1966/1997
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HDR - 011 - Apartment