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3465 NW 183 St Local commercial 773 m² À vendre Miami Gardens, FL 33056 3 056 763 € (3 954,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly Extended Lease Through June 30, 2037
- Early Renewal Exercised Approximately Six Years Ahead of Schedule
- Significant Underlying Land and Replacement-Cost Value
- Approximately 11 Years of Remaining Lease Term
- Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities
- Rare South Florida Corporate NNN Investment
Résumé analytique
LONGEST remaining lease term and BEST underlying real estate for any Family Dollar on the market in the USA.
Rare opportunity to acquire a corporate-guaranteed Family Dollar located at 3465 NW 183rd Street in Miami Gardens. Family Dollar recently exercised an early renewal approximately six years ahead of schedule, extending the lease through June 30, 2037. The lease now provides approximately 11 years of remaining term, with a rent increase scheduled for July 1, 2027 and increases every five years thereafter.
The absolute NNN lease requires no landlord maintenance or operating responsibilities. The property benefits from a dense, established infill location with strong visibility along NW 183rd Street, convenient access to US-441 and Florida’s Turnpike, and significant underlying land and replacement-cost value.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-2104-050-0030 | Évaluation des aménagements | 845 970 € |
| Évaluation du terrain | 962 256 € | Évaluation totale | 1 808 226 € |
Taxes foncières
Présenté par
3465 NW 183 St
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