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Dollar Tree 3463 S Second St Local commercial 927 m² À vendre Folkston, GA 31537 1 210 891 € (1 306,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease – Over 4 Years Remaining in Primary Term - Three 5 Year Options
- Inflation Resistant Cash Flows – $0.50 PSF Rent Increase Every Option Period
- Over 16,000 Stores Across the United States & Canada - Nearly 140,000 Associates
- Zero Landlord Responsibilities – Ideal for Coupon Clippers or 1031 Exchange Asset
- #222 on Fortune 500 (2026) – Publicly Traded (NASDAQ: DLTR) $19+ Billion in Revenue
- Average Household Income of Over $70,500 within a 5 Mile Radius
Résumé analytique
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer an excellent opportunity to acquire a single tenant absolute NNN leased Dollar Tree in Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) is ranked #222 on the 2026 Fortune 500 with annual revenue exceeding $19 billion and over 9,000 Stores in the U.S. and Canada. With over 4 lease years remaining in the primary term, three 5-year option periods, $0.50 PSF rent increases every 5 years and zero landlord responsibilities, this asset is ideal for a 1031 exchange or a coupon clipper seeking years of inflation resistant cash flows.
The 9,977 SF building on 1.24-acre parcel is strategically positioned on S Second Street (U.S. Route 301) and sees over 11,100 VPD. Nearby retailers include McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K and more. Don’t miss out on this great opportunity to own an absolute NNN leased asset with strong rent increases, multiple option periods, and no landlord responsibilities providing years of passive income to a hands-off investor.
The 9,977 SF building on 1.24-acre parcel is strategically positioned on S Second Street (U.S. Route 301) and sees over 11,100 VPD. Nearby retailers include McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K and more. Don’t miss out on this great opportunity to own an absolute NNN leased asset with strong rent increases, multiple option periods, and no landlord responsibilities providing years of passive income to a hands-off investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
927 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 210 891 €
Prix par m²
1 306,40 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
89 606 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,50 ha
Stationnement
38 places (41 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | F023-011001 | Évaluation des aménagements | 216 216 € |
| Évaluation du terrain | 31 088 € | Évaluation totale | 247 304 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
F023-011001
Évaluation du terrain
31 088 €
Évaluation des aménagements
216 216 €
Évaluation totale
247 304 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar Tree | 3463 S Second St
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