Votre e-mail a été envoyé.
Main Street At George Towne 3463 Lawrenceville Suwanee Rd Espace disponible | 131 m² | Local commercial | Suwanee, GA 30024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- En face d'un grand centre d'affaires, très fréquenté à l'heure du déjeuner
- Accès pratique à l'Interstate 85
- Dense Residential & Strong Daytime Population
- Mélange diversifié de locataires
- $118K+ Average Household Income (3-Mile Radius)
- Established Neighborhood Retail Center
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 131 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 27 903 € /an 2 325 € /mois | Triple net (NNN) |
3463 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 113
Suite 113 offers 1,406 square feet of prime inline retail space at Main Street Commons in Suwanee, Georgia. This footprint sits within the most in-demand retail size category — between 1,200 and 1,500 square feet — making it ideal for service-driven operators seeking efficiency, visibility, and strong demographic alignment. The suite is positioned within a stabilized, high-performing retail strip surrounded by established neighborhood tenants. The layout supports a flexible configuration suitable for retail, wellness, education, or specialty food concepts. Ideal uses include: • Medspa or aesthetic clinic • Boutique fitness or Pilates studio • Salon or beauty concept • Tutoring or enrichment center • Insurance or professional office • Specialty dessert or café concept • Health and wellness retail The Suwanee trade area supports appointment-driven and membership-based business models. High household incomes, strong female-driven consumer spending, and dual-income families create a predictable customer base for wellness and personal service operators. Search-aligned positioning includes: 1,400 SF retail space Suwanee GA Salon space near I-85 Medspa storefront Gwinnett County Retail space for lease Lawrenceville Suwanee Road Boutique fitness space Suwanee The 1,406 SF footprint allows for: • Reception + 3–5 treatment rooms • 6–8 stylist stations • Open fitness studio layout • Retail + office hybrid configuration The surrounding corridor benefits from heavy commuter traffic combined with strong neighborhood accessibility, ensuring both visibility and repeat local visitation. Suite 113 provides an ideal opportunity for operators seeking to establish presence within one of Gwinnett County’s strongest income corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1,406 SF Inline Retail Space
- deal for Medspa, Fitness, or Salon
- High-Income Gwinnett Trade Area
- Minutes from I-85 & Major Retail Anchors
- Positioned in Established Neighborhood Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Main Street At George Towne
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Friends American Grill
- Restaurant
- -
- Local
- IHOP Restaurant
- Restaurant
- 2 022
- International
- Karate Atlanta
- Autres commerces
- 17
- Local
- Oasis Massage
- Massage
- 1
- Local
- Phone Hub
- -
- -
- -
- Pro Logistix
- Agence pour l’emploi
- 116
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Friends American Grill | Restaurant | - | Local |
| IHOP Restaurant | Restaurant | 2 022 | International |
| Karate Atlanta | Autres commerces | 17 | Local |
| Oasis Massage | Massage | 1 | Local |
| Phone Hub | - | - | - |
| Pro Logistix | Agence pour l’emploi | 116 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Façade | Lawrenceville Suwanee |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Stationnement | 180 places | Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 180 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Lawrenceville Suwanee |
| Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
Construit en 2002, ce centre commercial de 25 482 pieds carrés dispose d'un (1) espace de 1 760 pieds carrés disponible et d'un (1) espace de 3 270 pieds carrés disponible. C'est un centre commercial très visible avec une bonne démographie et des taux inférieurs au marché. Cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement le long de la route très fréquentée Lawrenceville-Suwannee (48 596 VPD).
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Main Street At George Towne | 3463 Lawrenceville Suwanee Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.