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Value-Add | 4 Units | Prime Humboldt Park 3462 W North Ave Immeuble residentiel 4 lots 477 512 € (119 378 €/Lot) Taux de capitalisation 7,45 % Chicago, IL 60647

3462 W North Ave, Chicago, IL 60647

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 4-unit mixed-use building featuring 2 large ~1200SF three bed, one bath (3/1) residential units, 1 ground floor studio, and open commercial space
  • Rapidly developing pocket of Humboldt Park with an array of buzzy restaurants, bars, and cultural institutions
  • Significant rental upside both as-is and with renovations
  • Easy access to multiple bus lines offering service in all directions - North to Logan Square, East to West Town, South to the loop, and beyond.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated on the bustling thoroughfare of North Avenue, just two blocks west of the Humboldt Park, 3462 W North Ave is a 4-unit mixed-use building featuring 2 large ~1200SF three bed, one bath (3/1) residential units, 1 ground floor studio, and an open commercial space. The commercial space and studio apartment are currently unoccupied, ready for owner-occupant or new retail vision / tenant. The 3/1 apartments are under-rented for the area and are prime for a value-ad investor. The property is ideally positioned to benefit from Humboldt Park’s continued growth and investment momentum. Positioned two blocks South of the 606 Trail, and along major transit routes (CTA 72 Bus), 3462 W North Ave offers downtown connectivity with neighborhood energy.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 477 512 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 119 378 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 453 m²
Taux de capitalisation 7,45 % Occupation moyenne 50%
Nb de lots 4 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1891
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage B3-1 - Community Shopping District. Shopping centers, large stores, and retail storefronts. Allows more types of businesses than B1 & B2.
Prix 477 512 €
Prix par lot 119 378 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,45 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 453 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 3
Année de construction 1891
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage B3-1 - Community Shopping District. Shopping centers, large stores, and retail storefronts. Allows more types of businesses than B1 & B2.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 2 1 109 € 111
Studios 1 - 51

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 13-35-419-037-0000 Évaluation des aménagements 33 613 €
Évaluation du terrain 10 727 € Évaluation totale 44 340 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-35-419-037-0000
Évaluation du terrain
10 727 €
Évaluation des aménagements
33 613 €
Évaluation totale
44 340 €
(708) 691-0575

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37626412

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3462 W North Ave, Chicago, IL 60647

Ce Logan Square Immeuble residentiel situé à 3462 W North Ave, Chicago, IL 60647 est actuellement disponible. Contactez Kiser Group pour plus d’informations.

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Exterior Front
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Building Photo
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Residential Unit #2
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Residential Unit #2
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Residential Unit #2
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Residential Unit #2
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Residential Unit #2
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Residential Unit #2
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Commercial Space
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Rear 2-Car Garage
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Rear Porch
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Value-Add | 4 Units | Prime Humboldt Park | 3462 W North Ave
(708) 691-0575 x

Value-Add | 4 Units | Prime Humboldt Park | 3462 W North Ave

Frankie Nix
(708) 691-0575

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