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Village @ Crosswinds 3462 Crosswind Dr Local commercial 1 249 m² 100 % Loué À vendre Phenix City, AL 36869 3 892 995 € (3 117,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Fully Stabilized Center
- Prime Retail Location | Highly Attractive Adjacent Retail
- Strong Regional Fundamentals
- Strong and Diverse Tenant Mix | Long Term Leases In Place
- High-Traffic Trade Area | Surrounding Demand Drivers
- Growing Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the fee simple interest (land and building ownership) in The Village at Crosswinds, a 13,441 SF multi-tenant retail strip center located in Phenix City, Alabama. The property sits on an adjacent parcel to the recently built Renfroe’s Market and is 100% leased to a diverse mix of national and regional tenants including Marco’s Pizza, Happy Hour Wine & Spirits, Saborcito Mexican Cocina, Alpha Leader Grooming, and The Vibe Vault Salon. The center achieved full occupancy this year, with Saborcito Mexican Cocina scheduled to begin its lease in December 2025, providing over 9 years of weighted average remaining lease term (WALT) across the tenant base. Each tenant operates under a triple-net (NNN) lease structure with minimal landlord responsibilities, offering investors a stable and predictable long-term income stream. Four of the five tenant leases include fixed annual rent increases ranging from 1.5% to 3.0%, further enhancing the asset’s income growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
3 892 995 €
Prix par m²
3 117,61 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
253 043 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
70 places (56,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
305 m sur Hwy 431
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-08-33-02-002-001.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 50 797 € | Évaluation totale | 50 797 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-08-33-02-002-001.000
Évaluation du terrain
50 797 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
50 797 €
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Présenté par
Village @ Crosswinds | 3462 Crosswind Dr
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