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Suite 630 in Building 600 3460 Sandy Plains Rd NE Local commercial | 158 m² | À louer | Marietta, GA 30066
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 630 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 630
Rare opportunity to occupy a fully built-out veterinary office in the highly desirable East Cobb submarket of Marietta. Formerly occupied by Thrive Pet Healthcare, the space offers an efficient layout with existing veterinary improvements, making it ideal for veterinary, medical, wellness, or other approved professional users. Located along Sandy Plains Road, the property benefits from strong demographics, high household incomes, excellent visibility, and convenient access to surrounding residential communities, schools, and retail amenities. ±1,700 SF veterinary office space Existing veterinary buildout Reception and waiting area Multiple exam and treatment rooms Existing plumbing and specialty improvements Opportunity to acquire select furniture, fixtures, and equipment (FF&E) Established East Cobb location with strong pet ownership demographics Convenient access to major retail corridors and residential neighborhoods Available immediately Sublease or assignment opportunity subject to landlord approval
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Diesel Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 30
- National
- Elements Massage
- -
- 1
- -
- Hollywood Feed
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 217
- National
- Luxury Nails & Spa
- Enseigne
- 1
- -
- Results Physiotherapy
- Médecin/Dentiste
- 307
- National
- Thrive Pet Healthcare
- Soins/Toilettage des animaux
- 430
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Diesel Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 30 | National |
| Elements Massage | - | 1 | - |
| Hollywood Feed | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 217 | National |
| Luxury Nails & Spa | Enseigne | 1 | - |
| Results Physiotherapy | Médecin/Dentiste | 307 | National |
| Thrive Pet Healthcare | Soins/Toilettage des animaux | 430 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 422 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 1 422 m² |
| Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
±1,700 SF veterinary office space Existing veterinary buildout Reception and waiting area Multiple exam and treatment rooms Existing plumbing and specialty improvements Opportunity to acquire select furniture, fixtures, and equipment (FF&E) Established East Cobb location with strong pet ownership demographics Convenient access to major retail corridors and residential neighborhoods Available immediately Sublease or assignment opportunity subject to landlord approval
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Suite 630 in Building 600 | 3460 Sandy Plains Rd NE
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