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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd Bureau | 120–5 798 m² | 4 étoiles | À louer | Alpharetta, GA 30005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès contrôlé par clé de carte et sécurité 24 h/24 et 7 j/7
- Hall d'entrée et espaces communs rénovés
- Vues imprenables au sommet du point culminant de North Fulton
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 120 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 33 530 € /an 2 794 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 225 | 705 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 196 772 € /an 16 398 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 285 | 261 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 72 817 € /an 6 068 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 325 | 141 m² | 3-5 Ans | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 39 469 € /an 3 289 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 1 555 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 434 179 € /an 36 182 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 2 442 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 681 623 € /an 56 802 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 5e étage, bureau 525 | 573 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 159 897 € /an 13 325 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 33 530 € /an 2 794 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 705 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 196 772 € /an 16 398 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 285
| Surface |
| 261 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 72 817 € /an 6 068 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 325
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 39 469 € /an 3 289 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 1 555 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 434 179 € /an 36 182 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 442 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 681 623 € /an 56 802 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
5e étage, bureau 525
| Surface |
| 573 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 159 897 € /an 13 325 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 120 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 225
| Surface | 705 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 285
| Surface | 261 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 325
| Surface | 141 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 350
| Surface | 1 555 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 442 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 525
| Surface | 573 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Cette propriété dispose d'un espace de bureau de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment ultramoderne est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. L'établissement est équipé d'un système de sécurité d'accès par carte et d'un système de sécurité sur place pour une sécurité accrue. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les équipements sur place comprennent un centre de remise en forme complet avec douches et casiers, idéal pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour recharger votre journée. Un YMCA à proximité et des commerces de détail offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte de North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre et demi, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km et regorge de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement de premier ordre. Parmi les autres caractéristiques remarquables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principales commodités locales qui améliorent votre équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Preston Ridge III | 3460 Preston Ridge Rd
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