3460-3464 NW North River Dr Lot | Terrain industriel | 1,05 ha | À vendre | 9 471 660 € | Miami, FL 33142

Le 3460–3464 NW North River Drive offre une opportunité unique d'acquérir environ 10 475 m² de propriété industrielle lourde en bord de rivière, au cœur du centre urbain de Miami. Composé de deux parcelles combinées, cet assemblage d’environ 0,97 hectare est stratégiquement situé directement sur la Miami River et dispose d’environ 134 mètres linéaires de quai avec une rampe existante, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités industrielles maritimes, de logistique, d’expédition, de fabrication, de distribution ou pour des utilisateurs cherchant à redévelopper un site avec un accès direct à l’eau. Classé en zone IU-2 (districts industriels – fabrication lourde), le site permet une large gamme d’usages industriels intensifs, rarement disponibles aussi près du centre-ville de Miami. Les services publics sont déjà sur place, et la configuration de la propriété offre une grande flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les opérateurs maritimes souhaitant s’implanter le long de l’une des voies navigables industrielles les plus actives du sud de la Floride. La propriété bénéficie d’une connectivité exceptionnelle avec un accès immédiat à la State Road 836, à l’I-95 et à d’autres corridors de transport majeurs. Idéalement située à l’est de l’aéroport international de Miami et à proximité du célèbre Magic City Casino, le site est centralement positionné près du centre-ville de Miami, du Health District et du Port de Miami. Les propriétés industrielles en bord de rivière avec un zonage pour fabrication lourde et une capacité d’amarrage substantielle deviennent de plus en plus rares à Miami. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un actif industriel de grande envergure en bord de rivière, dans l’un des marchés industriels les plus contraints en termes de terrains et les plus recherchés du sud de la Floride.