Chipotle Mexican Grill - Gardner, MA | 346 Timpany Blvd
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Chipotle Mexican Grill - Gardner, MA 346 Timpany Blvd Local commercial 216 m² À vendre Gardner, MA 01440 1 704 000 € (7 888,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2024 construction with drive-thru – 10-year corporate lease with 10+ years remaining
- Corporate guarantee – Chipotle Mexican Grill, Inc. – over 3,800 locations across 6 countries
- Pandemic, recession & e-commerce resistant tenant – nationally recognized category leader
- Attractive 10% rental increases every 5 years – a reliable hedge against inflation
- Highly accessible price point – low rent relative to Chipotle averages, ideal for 1031 exchange buyers
- Destination retail setting – outparcel to ALDI, Tractor Supply Co., Five Below, and Dollar Tree–anchored shopping center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the singletenant Chipotle Mexican Grill investment property located at 346 Timpany Blvd, Gardner, MA. The property features brand new 2024 construction, including a drive-thru with a new 10-year lease. With 10% rental increases every 5 years, this investment provides a hedge against inflation throughout the term of the lease with a corporate guarantee. Chipotle currently has over 3,800 locations in 6 countries and continues to grow. As a pad to an ALDI, Tractor Supply, Five Below, and Dollar Tree anchored shopping center, the asset benefits from being situated in a destination location. Priced at only $2,000,000, this asset is ideal for a 1031 exchange buyer. With a highway adjacent location on a main retail arterial in the trade area, this asset offers a long-term passive investment opportunity with a strong guarantee and a growing income stream for a new owner.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 704 000 €
Prix par m²
7 888,90 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
89 460 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
Stationnement
280 places (1296,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur 364 Timpany Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et restauration
- 216 m²
- 414,16 €
- Double net
- Déc. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et restauration | 216 m² | 414,16 € | Double net | Déc. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GARD-000017R-000021-000009 | Évaluation des aménagements | 9 598 376 € |
| Évaluation du terrain | 1 271 269 € | Évaluation totale | 10 869 646 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GARD-000017R-000021-000009
Évaluation du terrain
1 271 269 €
Évaluation des aménagements
9 598 376 €
Évaluation totale
10 869 646 €
CONTACTS
-
Daniel Hoogesteger -
Mitchell Fenske -
Dan Coyle -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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Chipotle Mexican Grill - Gardner, MA | 346 Timpany Blvd
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