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346 S La Brea Ave Bureaux/Local commercial | 232 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 232 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 102 857 € /an 8 571 € /mois | Service complet |
2e étage
Private 2,500 sq. ft. full-floor office space with a dedicated entrance and 24/7 access. This second-floor suite offers a well-planned layout that includes: • Large executive office with private bathroom • Dedicated conference room • Small private office • Two additional restrooms • Full kitchen • Laundry room • Spacious open-area workspaces The suite receives excellent natural light throughout, features central air and heating, and provides a private, professional setting suitable for creative agencies, production companies, design studios, and other professional users. The building offers on-site valet parking for both tenants and guests, making access convenient and hassle-free. Tenant signage opportunities may be available. Located at 346 S. La Brea Ave., Los Angeles, CA 90036, this rare full-floor opportunity offers flexibility, premium amenities, and a highly desirable Mid-Wilshire location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Mid-Wilshire / Hancock Park / Miracle Mile area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 767 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 767 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Modern, well-maintained commercial building located in the highly sought-after La Brea corridor of Los Angeles. Positioned in the heart of Mid-Wilshire / Miracle Mile, the property offers exceptional visibility, strong pedestrian activity, and convenient access to surrounding neighborhoods including West Hollywood, Beverly Hills, Hollywood, and DTLA. Just minutes from The Grove, The Beverly Center, and the La Brea Tar Pits Museum, this location is surrounded by some of LA’s most vibrant dining, retail, and creative destinations. Tenants enjoy proximity to popular cafés, restaurants, lifestyle boutiques, fitness studios, and professional services. The building offers valet parking options for tenants and visitors, along with secure entry and effortless access to major transportation routes. An ideal setting for creative users and professional offices seeking a central Los Angeles address in a dynamic and growing business district.
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346 S La Brea Ave
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