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Development or Owner/User Property 346 Rheem Blvd Bureau 1 513 m² À vendre Moraga, CA 94556
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Informations principales sur l'investissement
- Large, 1.69-acre infill parcel rezoned in 2023 to allow residential uses.
- Shorter-term tenants provide near-term revenue and leasing flexibility.
- Proximate to downtown Moraga and Saint Mary's College
- Designated by the Town of Moraga as a Housing Opportunity Site.
- Easy walking distance to downtown retail and dining, including Rheem Valley Shopping Center.
Résumé analytique
An opportunity to acquire 346 Rheem Boulevard (the “Property” or “Site”), an approximately 16,290 square foot multi-tenant Office building situated on 1.69 acres in the affluent community of Moraga, CA. With a largely flat topography, shorter term tenants and the Rheem Mixed Office-Residential (RMOR) zoning allowing a permitted density
of 24 units per acre, the Site is well suited for a residential or mixed-use redevelopment.
of 24 units per acre, the Site is well suited for a residential or mixed-use redevelopment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
757 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
MU-OR - Usage mixte à usage de bureaux et d'habitation ; permet de construire de 20 à 24 unités par acre
Stationnement
72 places (47,58 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
office space available for lease
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 121 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 A+B | 90 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 254 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 D | 51 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110 A+B
| Surface |
| 90 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205 D
| Surface |
| 51 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 110 A+B
| Surface | 90 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
2e Ét.-bureau 205 D
| Surface | 51 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 255-140-048-0 | Évaluation des aménagements | 2 178 482 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 325 € | Évaluation totale | 3 254 807 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
255-140-048-0
Évaluation du terrain
1 076 325 €
Évaluation des aménagements
2 178 482 €
Évaluation totale
3 254 807 €
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Présenté par
Development or Owner/User Property | 346 Rheem Blvd
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