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Moraga Offices 346 Rheem Blvd Bureau 1 635 m² 63 % Loué À vendre Moraga, CA 94556
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large, 1.69-acre infill parcel rezoned in 2023 to allow residential uses.
- Shorter-term tenants provide near-term revenue and leasing flexibility.
- Easy walking distance to downtown retail and dining, including Rheem Valley Shopping Center.
- Designated by the Town of Moraga as a Housing Opportunity Site
- Owner/user potential supported by ample on-site surface parking.
- Extremely affluent demographics with highly ranked schools across all grade levels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire 346 Rheem Boulevard (the “Property” or “Site”), an approximately 16,290 square foot multi-tenant office building situated on 1.69 acres in the affluent community of Moraga, CA. With a largely flat topography, shorter term tenants and the Rheem Mixed Office-Residential (RMOR) zoning allowing a permitted density of 24 units per acre, the Site is well suited for a residential or mixed-use redevelopment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 635 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
818 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
MU-OR - Usage mixte à usage de bureaux et d'habitation ; permet de construire de 20 à 24 unités par acre
Stationnement
72 places (44,03 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 202
- 49 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 205 D
- 51 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 207 A
- 33 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 121 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 A+B | 90 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 254 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 49 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 D | 51 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 207 A | 33 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110 A+B
| Surface |
| 90 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 49 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205 D
| Surface |
| 51 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 207 A
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 110 A+B
| Surface | 90 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 255-140-048-0 | Évaluation des aménagements | 2 299 122 € |
| Évaluation du terrain | 1 141 000 € | Évaluation totale | 3 440 123 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
255-140-048-0
Évaluation du terrain
1 141 000 €
Évaluation des aménagements
2 299 122 €
Évaluation totale
3 440 123 €
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