Taco Bell | 3459 Taylor Blvd
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Taco Bell 3459 Taylor Blvd Local commercial 302 m² À vendre Louisville, KY 40215 1 495 366 € (4 952,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Additional Renewal Options | Scheduled 10% Rent Increases | 2025 Renovation | Strong Franchisee
- Dense Retail Corridor | Proximity To Churchill Downs
- Robust Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Frontage | Excellent Accessibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• A brand-new 20-year lease will commence for this recently remodeled property at the close of escrow, reflecting the tenant’s long-term commitment to the site
• The lease includes four (4) additional 5-year renewal options and 10% rent increases every five years, supporting steady NOI growth and providing a natural hedge against inflation
• The tenant, ABTB Louisville, LLC, is a proven franchisee with a strong operational track record and a portfolio of 44 units under management
• The lease includes four (4) additional 5-year renewal options and 10% rent increases every five years, supporting steady NOI growth and providing a natural hedge against inflation
• The tenant, ABTB Louisville, LLC, is a proven franchisee with a strong operational track record and a portfolio of 44 units under management
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
1 495 366 €
Prix par m²
4 952,61 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
85 990 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
32 places (105,98 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052A00040000 | Évaluation des aménagements | 834 808 € |
| Évaluation du terrain | 276 097 € | Évaluation totale | 1 110 905 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052A00040000
Évaluation du terrain
276 097 €
Évaluation des aménagements
834 808 €
Évaluation totale
1 110 905 €
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