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Boulevard Plaza 3458 Maryland Pky Local commercial | 93–593 m² | À louer | Las Vegas, NV 89169
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Informations principales
- Heavy vehicular traffic
- new construction
- street frontage
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 149 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 149 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 93 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 203 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 86 075 € /an 7 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Strip Views
- Busy vehicular corridor
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dunkin Donuts
- Hébergement et restauration
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- Teriyaki Boy
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
| Teriyaki Boy | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 593 m² | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 593 m² | Rues transversales | Desert Inn / Maryland |
| Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 593 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Desert Inn / Maryland |
À propos du bien
We are pleased to present an opportunity to lease inline space in two approximately 6,400 SF buildings, divisible to your square footage needs. The unit on the end of the building is a drive-thru. This is a highly visible location on Maryland Pkwy and features strip views, and proximity to Sunrise Hospital, UNLV, the Convention Center, and the strip.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Boulevard Plaza | 3458 Maryland Pky
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