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Multi-Tenant Retail Building | 100% Leased 34572 Route 45 Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Third Lake, IL 60030
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased, three-unit retail building providing immediate & stable in-place cash flow with no vacancy risk
- Efficient multi-tenant layout offering diversification of income while maintaining low management complexity
- High-visibility location on Route U.S. 45 with strong daily traffic counts, supporting tenant exposure & long-term viability
- Low-maintenance, standalone asset ideal for passive investors seeking steady income with limited operational oversight
Résumé analytique
This 100% leased multi-tenant retail investment presents a compelling opportunity for passive income in a high-visibility corridor in northwest suburban Chicago. Situated on U.S. Route 45 in Third Lake, Illinois, the 7,200+ square-foot retail center spans a 0.93-acre parcel and provides three tenants with complementary service uses that generate consistent customer traffic. Occupants include Athletico Physical Therapy, Lucky Penny’s Gaming & Bar, and No. 36 Fitness, diversifying income streams while maintaining low operational complexity.
The property features modern construction dating to 2006, a strong parking ratio with 30 spaces, and nearly 200 feet of highway frontage. Positioned within an established commercial node surrounded by major brands like Starbucks, Dunkin’, and CVS, the site benefits from excellent demographics and traffic counts nearing 21,000 VPD. This stabilized asset is ideal for investors seeking reliable cash flow and long-term appreciation potential in a dense, well-established suburban market.
The property features modern construction dating to 2006, a strong parking ratio with 30 spaces, and nearly 200 feet of highway frontage. Positioned within an established commercial node surrounded by major brands like Starbucks, Dunkin’, and CVS, the site benefits from excellent demographics and traffic counts nearing 21,000 VPD. This stabilized asset is ideal for investors seeking reliable cash flow and long-term appreciation potential in a dense, well-established suburban market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
PUD - Commercial Business
Stationnement
30 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-19-106-034 | Évaluation des aménagements | 235 689 € |
| Évaluation du terrain | 94 593 € | Évaluation totale | 330 281 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-19-106-034
Évaluation du terrain
94 593 €
Évaluation des aménagements
235 689 €
Évaluation totale
330 281 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Multi-Tenant Retail Building | 100% Leased | 34572 Route 45
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