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7-Eleven (Auto-Truck Center) 3457 Five Chop Rd Local commercial 376 m² À vendre Orangeburg, SC 29115 5 692 643 € (15 129,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Top 2% Nationwide and Statewide Among 7-Eleven Locations by Annual Visits (Placer.ai)
- 12.5 Years Remaining in The Primary Term With Multiple Rent Increases
- Outparcel to Shamrock Commerce Park – Class A Industrial Development
- Corporate Lease With Depreciable Improvements (Consult with your CPA)
- 5.00-Acre Auto-Truck Center Built in 2023
- Near the Intersection of Five Chop Road (Hwy 301) Location and Interstate 26 (Combined 66,100 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newer 7-Eleven ground lease sits along a major logistics and commuter corridor with direct access to I-26, benefiting from strong freight activity and top-tier store performance—ranking in the top 2% of all 7-Eleven locations nationwide. The 5.00-acre auto-truck center includes multiple fuel and diesel pumps, ample truck and auto parking, and the Raise the Roost chicken concept. Positioned outparcel to a Class A industrial development, the site draws steady demand from regional distribution, major employers, and consistent travel patterns.
Broker of Record
Ben Yelm
550 King St, Suite 300
Charleston, SC 29403
(843) 952-2300
Lic #: 86628
Broker of Record
Ben Yelm
550 King St, Suite 300
Charleston, SC 29403
(843) 952-2300
Lic #: 86628
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
376 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
5 692 643 €
Prix par m²
15 129,65 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
298 851 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
C - Commercial
1 1
CONTACTS
-
Vincent Knipp -
Jake Stammen -
Salim Bhaidani -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
1 sur 2
VIDÉOS
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Présenté par
7-Eleven (Auto-Truck Center) | 3457 Five Chop Rd
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