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3455 NW 54th St Industriel/Logistique 13 342 m² À vendre Miami, FL 33142 32 650 499 € (2 447,23 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3455 NW 54th Street is a fully-renovated ±143,610 RSF* industrial facility on 4.89 acres in Miami’s Hialeah / Airport-East submarket. The building has ±5,264 SF of remodeled office, 20' clear height, heavy power (1,200 AMPs, 6 mains) and 20 dock-high positions with 9 edge-of-dock levelers and a concrete ramp. A newly repaved, gated 1.3-acre truck court accommodates at least 20 trailer drops and ample room for outside storage.
Asking $13.95/SF + $3.46 OPEX. Ownership will also entertain a sale at an asking price of $37,500,000 per square foot.
Recent capital improvements include a new roof with full warranty, LED warehouse lighting, repaved truck court, and refreshed offices, delivering true turn-key condition.
Location advantages: 3.5 mi to Miami International Airport, 6 mi to the MIA Cargo Entrance, 8 mi to PortMiami, and immediate access to SR-826, SR-836, and I-95—ideal for last-mile distribution, manufacturing or export-oriented users tapping Miami’s deepest labor pool.
*Mezzanine not included in RSF.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 32 650 499 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 447,23 € | Année de construction | 1959 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Surface du lot | 1,98 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 13 342 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 7000 - District industriel et manufacturier léger | ||
| Prix | 32 650 499 € |
| Prix par m² | 2 447,23 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,98 ha |
| Surface utile brute | 13 342 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 7000 - District industriel et manufacturier léger |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À VENDRE OU À LOUER – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Le 3455 NW 54th Street est une installation industrielle entièrement rénovée de ±143 610 RSF* située sur un terrain de 4,89 acres dans le sous-marché Hialeah / Airport-East de Miami. Le bâtiment comprend ±5 264 SF de bureaux rénovés, une hauteur libre de 20 pieds, une alimentation électrique puissante (1 200 AMP, 6 lignes principales) et 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de quai et une rampe en béton. Une cour pour camions nouvellement asphaltée et sécurisée de 1,3 acre peut accueillir au moins 20 remorques et offre un espace généreux pour le stockage extérieur. Prix demandé : 13,95 $/SF + 3,46 $ de frais d’exploitation (OPEX). Les propriétaires envisagent également une vente au prix demandé de 37 500 000 $. Améliorations récentes : nouveau toit avec garantie complète, éclairage LED dans l’entrepôt, cour pour camions repavée et bureaux rafraîchis, offrant une condition clé en main. Avantages de l’emplacement : à 5,6 km de l’aéroport international de Miami, à 9,6 km de l’entrée du fret de MIA, à 12,8 km de PortMiami, et un accès immédiat aux autoroutes SR-826, SR-836 et I-95—idéal pour la distribution du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs orientés vers l’exportation, bénéficiant du bassin de main-d’œuvre le plus important de Miami. *La mezzanine n’est pas incluse dans le RSF.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 13 342 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 13 342 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 13 342 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À VENDRE OU À LOUER – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Le 3455 NW 54th Street est une installation industrielle entièrement rénovée de ±143 610 RSF* située sur un terrain de 4,89 acres dans le sous-marché Hialeah / Airport-East de Miami. Le bâtiment comprend ±5 264 SF de bureaux rénovés, une hauteur libre de 20 pieds, une alimentation électrique puissante (1 200 AMP, 6 lignes principales) et 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de quai et une rampe en béton. Une cour pour camions nouvellement asphaltée et sécurisée de 1,3 acre peut accueillir au moins 20 remorques et offre un espace généreux pour le stockage extérieur. Prix demandé : 13,95 $/SF + 3,46 $ de frais d’exploitation (OPEX). Les propriétaires envisagent également une vente au prix demandé de 37 500 000 $. Améliorations récentes : nouveau toit avec garantie complète, éclairage LED dans l’entrepôt, cour pour camions repavée et bureaux rafraîchis, offrant une condition clé en main. Avantages de l’emplacement : à 5,6 km de l’aéroport international de Miami, à 9,6 km de l’entrée du fret de MIA, à 12,8 km de PortMiami, et un accès immédiat aux autoroutes SR-826, SR-836 et I-95—idéal pour la distribution du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs orientés vers l’exportation, bénéficiant du bassin de main-d’œuvre le plus important de Miami. *La mezzanine n’est pas incluse dans le RSF.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3116-016-0100 | Évaluation des aménagements | 6 673 762 € |
| Évaluation du terrain | 4 632 017 € | Évaluation totale | 11 305 779 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Jose Juncadella -
Patrick Willis -
Sebastian Juncadella -
Fairchild Partners, Inc.
Présenté par
3455 NW 54th St
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