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The Cannery 3455 E Flamingo Rd Espace disponible | 215–1 901 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located within well-established residential communities
- Over 400 Ft of Prime E Flamingo Rd Frontage
- Ample Parking with Over 100 Spaces Total
- Easy access to the I-515 via E Flamingo Rd
- Join Village Pub, Little Ceasar’s, Oasis Hand Car Wash, and More
- CG (General Commercial) Zoning, Clark County
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3455 - 135-150 | 1 407 m² | 3,25 mètres - 6,65 mètres | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 125 059 € /an 10 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3455-105 | 279 m² | - | Négociable | 155,50 € /m²/an 12,96 € /m²/mois 43 340 € /an 3 612 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3475-500 | 215 m² | - | Négociable | 155,50 € /m²/an 12,96 € /m²/mois 33 444 € /an 2 787 € /mois | Triple net (NNN) |
3455 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3455 - 135-150
2nd Generation Open Retail (Thrift/Dollar/Discount Store). Can be demised, two roll up doors, retail use. Great opportunity for retail users who required large storage space as there is 3,000+ SF of warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,25 mètres - 6,65 mètres
3455 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3455-105
2nd Generation Full-Service Salon & Day Spa Hair salon, nails, lashes, massage and spa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3475 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3475-500
2nd Generation Medical Space (Veterinary Clinic) Seeking Veterinary clinic, peds, dental, primary care, specialty care, and medical user
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Cannery is a uniquely designed, multitenant retail destination perched on a sprawling 10.29 acres at the signalized intersection of E Flamingo Rd and S Pecos Rd. Boasting +/-44,289 SF of inline retail space, this vibrant retail center sits in the heart of a well-established community in the Central East Las Vegas submarket. This neighborhood retail center benefits from exposure within a high-traffic corridor and its proximity to the 515 freeway. Don’t miss the opportunity to be a part of this thriving center in Las Vegas’ Prime Central East Submarket!
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
The Cannery | 3455 E Flamingo Rd
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