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7 Brew - Atlanta MSA 3455 Atlanta Hwy Local commercial 93 m² 100 % Loué À vendre Athens, GA 30606 1 647 294 € (17 731,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Strong Franchisee
- Atlanta Highway (42,600 VPD) | Regional Connectivity
- Clark Crossing (2.7M+ Annual Visits) | Dense & Developing Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Consumer Base
Résumé analytique
• The tenant, Rocket Brew, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with three (3) additional five-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, operating 28 locations throughout Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, with additional sites under control and in development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, operating 28 locations throughout Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, with additional sites under control and in development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
93 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 647 294 €
Prix par m²
17 731,32 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
96 384 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-G - Commercial
Façade
23 m sur Atlanta Highway
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 074C-B-007-A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 77 458 € | Évaluation totale | 77 458 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
074C-B-007-A
Évaluation du terrain
77 458 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
77 458 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
7 Brew - Atlanta MSA | 3455 Atlanta Hwy
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