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7 Brew - Atlanta MSA 3455 Atlanta Hwy Local commercial 93 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Athens, GA 30606 1 601 704 € (17 240,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Strong Franchisee
- Atlanta Highway (42,600 VPD) | Regional Connectivity
- Clark Crossing (2.7M+ Annual Visits) | Dense & Developing Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Rocket Brew, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with three (3) additional five-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, with operating locations in Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, and additional sites under control and development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
• Scheduled 10% rental increases every five years throughout both the primary term and option periods drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• Rocket Brew holds a multi-market franchise and development agreement with 7 Brew, with operating locations in Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville, and Athens, and additional sites under control and development in Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton, and other markets
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
93 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
1 601 704 €
Prix par m²
17 240,59 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
93 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-G - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 8
VIDÉOS
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Présenté par
7 Brew - Atlanta MSA | 3455 Atlanta Hwy
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